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CiCi's Plaza 12109-12115 Cortez Blvd 6 650 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brooksville, FL 34613 4 875 678 $ CAD (733,18 $ CAD/pi²) 8,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Built-in Consumer Base: Three communities totaling over 1,600 single-family homes reside within two miles of the property
- Hospital Proximity: Adjacent to Hernando County’s biggest hospital
- Limited Tenant Competition: There is only one other dispensary and one other national chain pizza location within three miles of the property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
StripCenters.com is pleased to present a 100% Fee Simple strip center. This offering is comprised of one building and one billboard, with the building tenants including Cookies Cannabis dispensary and CiCi’s Pizza. Three reasons to acquire this property include:
1. Built-in Consumer Base: There are three massive single-family communities right next to your property totaling over 1,600 homes. These master-planned neighborhoods, recently built and long standing alike, forge a stable and durable consumer base for your property’s Tenants to tap into.
2. Limited Tenant Competition: There is only one competing store in each of your Tenant’s respective industries within three miles, exponentially increasing the level of sales this location can reach.
3. HCA Florida Hospital Proximity: HCA Florida Oak Hill is the largest hospital in Hernando County, and it resides just a stone’s throw away from your property. The high traffic this location experiences will certainly spill over to the closest casual dining shop and dispensary to it: your property.
1. Built-in Consumer Base: There are three massive single-family communities right next to your property totaling over 1,600 homes. These master-planned neighborhoods, recently built and long standing alike, forge a stable and durable consumer base for your property’s Tenants to tap into.
2. Limited Tenant Competition: There is only one competing store in each of your Tenant’s respective industries within three miles, exponentially increasing the level of sales this location can reach.
3. HCA Florida Hospital Proximity: HCA Florida Oak Hill is the largest hospital in Hernando County, and it resides just a stone’s throw away from your property. The high traffic this location experiences will certainly spill over to the closest casual dining shop and dispensary to it: your property.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 650 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2004/2025
Prix
4 875 678 $ CAD
Prix par pi²
733,18 $ CAD
Taux de capitalisation
8,15%
Revenu net d’exploitation
397 578 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,01 AC
Zonage
C2 - Commercial général
Stationnement
62 places (9,32 places par 1 000 pi² loué)
Façade
213’ sur Cortez Blvd
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R29-222-18-2554-0000-0010 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 121 485 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R29-222-18-2554-0000-0010
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 121 485 $ CAD
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Présenté par
CiCi's Plaza | 12109-12115 Cortez Blvd
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