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1211 Homestead Rd 7 Unité Immeuble d’appartements 1 628 277 $ CAD (232 611 $ CAD/Unité) 7,68% Taux de capitalisation La Grange Park, IL 60526
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Faits saillants de l'investissement
- 7 unit all brick multifamily building located in a highly desirable suburban market near Downtown La Grange
- Ongoing ownership investment with several units renovated and in place rents pushed to current market levels
- In place rents around $1,499 per month supported by coin operated laundry, 10 on site parking spaces, and approximately $91,367 in annual NOI
- Unit mix consists of seven 1 bedroom 1 bathroom apartments with strong and consistent tenant demand
- Unit A currently vacant and under renovation with expected lease up prior to closing creating a stabilized income profile
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
173 949 $
|
33,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
173 949 $
|
33,45 $
|
| Taxes |
14 745 $
|
2,84 $
|
| Dépenses d’exploitation |
34 186 $
|
6,57 $
|
| Total des dépenses |
48 930 $
|
9,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
125 019 $
|
24,04 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 949 $ |
| Annuel par pi² | 33,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 949 $ |
| Annuel par pi² | 33,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 745 $ |
| Annuel par pi² | 2,84 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 186 $ |
| Annuel par pi² | 6,57 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 930 $ |
| Annuel par pi² | 9,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 019 $ |
| Annuel par pi² | 24,04 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 628 277 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 232 611 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,26 AC |
| Taux de capitalisation | 7,68% | Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1957 |
| Prix | 1 628 277 $ CAD |
| Prix par unité | 232 611 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,68% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
Commodités
Commodités des unités
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Bain/Douche
- Eau chaude instantanée
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 2 051 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 54 593 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 12 660 $ CAD | Impôts annuels | 14 745 $ CAD (2,84 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 41 933 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
12 660 $ CAD
Évaluation des bâtiments
41 933 $ CAD
Évaluation totale
54 593 $ CAD
Impôts annuels
14 745 $ CAD (2,84 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1211 Homestead Rd
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