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1211 Homestead Rd 7 Unité Immeuble d’appartements 1 635 976 $ CAD (233 711 $ CAD/Unité) 7,68% Taux de capitalisation La Grange Park, IL 60526
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7 unit all brick multifamily building located in a highly desirable suburban market near Downtown La Grange
- Ongoing ownership investment with several units renovated and in place rents pushed to current market levels
- In place rents around $1,499 per month supported by coin operated laundry, 10 on site parking spaces, and approximately $91,367 in annual NOI
- Unit mix consists of seven 1 bedroom 1 bathroom apartments with strong and consistent tenant demand
- Unit A currently vacant and under renovation with expected lease up prior to closing creating a stabilized income profile
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
174 772 $
|
33,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
174 772 $
|
33,61 $
|
| Taxes |
14 815 $
|
2,85 $
|
| Dépenses d’exploitation |
34 347 $
|
6,61 $
|
| Total des dépenses |
49 162 $
|
9,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
125 610 $
|
24,16 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 772 $ |
| Annuel par pi² | 33,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 772 $ |
| Annuel par pi² | 33,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 815 $ |
| Annuel par pi² | 2,85 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 347 $ |
| Annuel par pi² | 6,61 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 162 $ |
| Annuel par pi² | 9,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 610 $ |
| Annuel par pi² | 24,16 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 635 976 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 233 711 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,26 AC |
| Taux de capitalisation | 7,68% | Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1957 |
| Prix | 1 635 976 $ CAD |
| Prix par unité | 233 711 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,68% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 2 061 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
12 703 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
42 073 $ CAD (2024)
Évaluation totale
54 776 $ CAD (2024)
Impôts annuels
14 815 $ CAD (2,85 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 7
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