1211 Leissner School Rd Lot • Terrain commercial • 59,69 Acres • 3 273 888 $ CAD • Seguin, TX 78155

Découvrez un ranch exceptionnel d'environ 60 acres offrant un mélange rare de terres utilisables, d'améliorations de qualité et une spacieuse maison de style ranch de 3 200 pieds carrés avec 3 chambres et une salle bonus. La résidence présente des sols en carreaux de Saltillo, des accents en bois de sapin à rainure et languette, de hauts plafonds, une abondante lumière naturelle et deux grands espaces de vie reliés à une cuisine ouverte et accueillante ainsi qu'une salle avec cheminée. Une salle à manger formelle, un bureau, une salle bonus, une suite principale généreuse et plusieurs espaces pour invités rendent la maison idéale pour le confort et les réceptions. Conçu pour l'élevage et l'utilisation équestre, la propriété comprend des pâturages de graminées côtières, un étang de stockage, plusieurs sections clôturées pour le pâturage, et une écurie de 3 stalles avec sellerie, enclos de travail, un rond de longe de 100 pieds et une porte de tête pour le bétail. Les graminées côtières sont actuellement mises en balles par un opérateur local, offrant un potentiel agricole clé en main. Un élément remarquable est le bâtiment métallique isolé de 40' x 60' avec climatisation, chauffage et intérieurs spacieux, précédemment utilisé comme court de pickleball/sport en intérieur. Cet espace polyvalent est parfait pour les loisirs, un atelier, un entreposage à grande échelle ou une conversion future en barndominium. Les améliorations supplémentaires incluent une maison d'hôtes 1/1 avec buanderie, salle de bain supplémentaire et rangement; un abri d'auto à 4 baies; un garage surdimensionné pour 2 voitures; un atelier de 19' x 19'; un abri pour VR; une grange à foin; et plusieurs remises et appentis. Avec son étendue, ses commodités et sa disposition stratégique, la propriété offre des possibilités infinies. Exploitez un ranch en activité, personnalisez et agrandissez la maison existante, ou explorez des opportunités de revenus et d'investissement telles que la vente de terrains en bordure de route ou la mise en marché des terres restantes pour le développement ou le lotissement. La qualité exceptionnelle des terres, l'infrastructure et l'emplacement font de cette offre une opportunité rare et hautement adaptable.