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Kenmore Villas 1211 N Kenmore Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 3 695 930 $ CAD (307 994 $ CAD/Unité) 4,56% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90029
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Faits saillants de l'investissement
- Easy access to transportation and major studios
Résumé de l'annonce
Incredible opportunity to acquire this fully occupied 12 unit asset. Huge upside potential. Current cap rate of 5.61% may easily increase as rents are substantially lower than what the market currently allows. Property is benefitted from number recent upgrades that include a newer roof, windows, plumbing and electrical. Some of the unit upgrades include newer kitchens, bathrooms, and flooring. Located in the heart of East Hollywood this property offer a unique access to world renowned employers such as Netflix, Paramount, and many others. Within minutes tenants can enjoy access to Barnsdall Art Park, Griffith Park, Greek Theater, The Hollywood Bowl, The Pantages Theater, as well as numerous famed restaurants and entertainment establishments.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 695 930 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 307 994 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 4,56% | Taille du bâtiment | 7 082 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 21 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1927 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R2 - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 3 695 930 $ CAD |
| Prix par unité | 307 994 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,56% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 21 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 7 082 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R2 - Restricted Density Multiple Dwelling |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 814 $ CAD | - |
| 1+1 | 8 | 14 695 $ CAD | - |
| Studios | 3 | 3 690 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (71)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5540-007-012 | Évaluation totale | 1 104 128 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 469 319 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 634 810 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5540-007-012
Évaluation du terrain
469 319 $ CAD
Évaluation des bâtiments
634 810 $ CAD
Évaluation totale
1 104 128 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Kenmore Villas | 1211 N Kenmore Ave
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