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Kenmore Villas 1211 N Kenmore Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 3 697 630 $ CAD (308 136 $ CAD/Unité) 5,61% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90029
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Faits saillants de l'investissement
- Easy access to transportation and major studios.
- Recent upgrades include roof, windows, plumbing, and electrical systems.
- Walkable neighborhood with excellent transit connectivity.
- Fully occupied 12-unit apartment building with consistent cash flow.
- Located in East Hollywood near major studios and entertainment venues.
- Upside potential through rent increases as current rents are below market.
Résumé de l'annonce
Incredible opportunity to acquire this fully occupied 12 unit asset. Huge upside potential. Current cap rate of 5.61% may easily increase as rents are substantially lower than what the market currently allows. Property is benefitted from number recent upgrades that include a newer roof, windows, plumbing and electrical. Some of the unit upgrades include newer kitchens, bathrooms, and flooring. Located in the heart of East Hollywood this property offer a unique access to world renowned employers such as Netflix, Paramount, and many others. Within minutes tenants can enjoy access to Barnsdall Art Park, Griffith Park, Greek Theater, The Hollywood Bowl, The Pantages Theater, as well as numerous famed restaurants and entertainment establishments.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 697 630 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 308 136 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,61% | Taille du bâtiment | 7 082 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 21 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1927 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R2 - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 3 697 630 $ CAD |
| Prix par unité | 308 136 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,61% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 21 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 7 082 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R2 - Restricted Density Multiple Dwelling |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 815 $ CAD | - |
| 1+1 | 8 | 14 701 $ CAD | - |
| Studios | 3 | 3 692 $ CAD | - |
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5540-007-012 | Évaluation totale | 1 115 981 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 474 357 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 641 624 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5540-007-012
Évaluation du terrain
474 357 $ CAD
Évaluation des bâtiments
641 624 $ CAD
Évaluation totale
1 115 981 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Kenmore Villas | 1211 N Kenmore Ave
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