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West 6th Marketplace 1211 W 6th St 915 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78703
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Faits saillants
- Prominent frontage along West 6th Street in central Austin.
- On-site parking supports customer and employee convenience.
- Located near Downtown Austin, Clarksville, and major employment centers.
- Signage opportunities enhance business visibility.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 915 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1211 W 6th St - 1er étage - ste 200
West 6th Marketplace is a retail destination positioned along West 6th Street in one of Austin's most established urban commercial corridors. The property offers visibility along a heavily traveled roadway and benefits from its location near Clarksville, Downtown Austin, Lamar Boulevard, MoPac Expressway, and Interstate 35. The surrounding area includes a concentration of restaurants, boutiques, professional services, residential neighborhoods, and entertainment venues that contribute to consistent customer activity throughout the day and evening. The property was developed in 1997 and features on-site parking, storefront exposure, and tenant signage opportunities. Its location within the West 6th corridor provides businesses with access to a dense mix of residents, office users, visitors, and consumers drawn to the area's retail and dining destinations. The center's accessibility from multiple major transportation routes supports customer convenience and employee access from across the Austin metropolitan area. Available retail space is suited for a variety of customer-facing business uses seeking a presence within a highly active mixed-use environment. The combination of frontage, parking availability, and established surrounding commercial activity creates an opportunity for retailers and service-oriented operators to benefit from one of Austin's most recognizable neighborhood business districts
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
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- Aldama CPA & Advisor
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| Aldama CPA & Advisor | - | 1 | - |
| Beem Light Sauna | Administration publique | 1 | - |
| Dazzle Nails Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Edward Jones | Service d'investissement | 17 094 | International |
| Hush Hush Tan | Services | 1 | - |
| Inner Sun Chiropractic | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 915 pi² | Façade | 250’ le 6th |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Stationnement | 40 places | Superficie totale du terrain | 1,09 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1997 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 915 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 250’ le 6th |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,09 AC |
| Année de construction | 1997 |
À propos de la propriété
West 6th Marketplace is a retail property located at 1211 W 6th St in Austin, Texas. The property was built in 1997 and contains approximately 12,000 square feet on approximately 1.09 acres. The center includes on-site parking, frontage along West 6th Street, and access to MoPac Expressway, Interstate 35, and North Lamar Boulevard. The property is situated within the West 6th corridor near Downtown Austin and the Clarksville neighborhood.
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West 6th Marketplace | 1211 W 6th St
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