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Tejas Center 1212-1214 S Frazier St 11 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Conroe, TX 77302
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Faits saillants
- Excellent site
- Panneaux de pylône disponibles
- Located in a retail corridor with a mix of national and local tenants
- Parking abondant
- Proximité et accès facile à I-45 et Loop 336
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1216 | 11 700 pi² | Négociable | 13,75 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 160 855 $ CAD/an 13 405 $ CAD/mois | Service complet |
1216-1218 S Frazier St - 1er étage - ste 1216
Tejas Center offers a retail leasing opportunity in a well-established shopping center located at 1208 Frazier Street in Conroe, Texas. The property provides a large contiguous space of 11,700 square feet, suitable for a variety of retail uses. Tenants benefit from excellent visibility and accessibility, with the center positioned near major roadways including I-45 and Loop 336. The site features ample surface parking to accommodate customer and employee needs, along with pylon signage for enhanced brand exposure. The surrounding area includes a strong mix of national and regional retailers, creating a steady flow of consumer traffic. This location is ideal for businesses seeking a functional retail environment with convenient access to the broader Conroe market and nearby commercial corridors.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 700 pi² | Façade | 382’ le S Frazier St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 76 000 pi² |
| Stationnement | 300 places | Superficie totale du terrain | 10,43 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 1982 |
| Superficie totale disponible | 11 700 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 300 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 382’ le S Frazier St |
| Superficie commerciale brute | 76 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,43 AC |
| Année de construction | 1982 |
À propos de la propriété
Centre commercial à proximité et accès facile à I-45 et Loop 336.
- Climatisation
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Tejas Center | 1212-1214 S Frazier St
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