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Melbourne Place 1212-1222 Melbourne Rd 1 050 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Hurst, TX 76053
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FAITS SAILLANTS
- Across the Street from Northeast Mall
- Glo Tanning Coming Spring 2026
- Exterior Renovation Completed
- New Roof
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1216 | 1 050 pi² | 3-10 ans | 34,09 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 35 793 $ CAD/an 2 983 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1212-1222 Melbourne Rd - 1er étage - ste 1216
Retail Opportunity — 1,050 SF Across from Northeast Mall Discover a high-impact retail leasing opportunity at Melbourne Center, directly across from Northeast Mall in Hurst, TX. This 1,050 SF fully in-line space is ideal for a coffee shop, boutique, or specialty concept seeking maximum visibility and synergy with a thriving retail core. With exceptional daily exposure from 124,000 vehicles on SH-183 and 151,000 on NE Loop 820, this location ensures continuous pass-by traffic. This space offers direct pedestrian access to Northeast Mall, ample parking, and a dynamic demographic ideal for retail businesses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Visibilité élevée
- Zone à fort trafic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- ELM Health Institute
- Soins de santé
- 1
- Local
- Glo Tanning
- Détaillant
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ELM Health Institute | Soins de santé | 1 | Local |
| Glo Tanning | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 10 050 pi² |
| Stationnement | 58 places | Superficie totale du terrain | 1,03 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1978 |
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 58 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 10 050 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,03 AC |
| Année de construction | 1978 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1,050 SF in-line retail suite available in Melbourne Center, positioned directly across from Northeast Mall in Hurst, TX. The location offers high visibility within a proven Mid-Cities retail corridor, supported by strong traffic volumes along SH-183 (124,000 VPD) and NE Loop 820 (151,000 VPD). Recent property upgrades include a new roof and updated exterior, enhancing curb appeal and long-term reliability. The suite also features existing plumbing connections, a fully built restroom (not a shell), extensive electrical distribution, and laundry hook-ups—providing an efficient foundation for beauty, wellness, grooming, boutique retail, specialty beverage concepts, or professional service/office use. Melbourne Center provides ample shared parking, convenient pedestrian access, and a strategic position within a dense trade area of over 106,200 residents and a 104,000 daytime population. Glow Tanning Salon, opening February 2026, will add a complementary service user to the center without implying co-tenancy performance. Ownership is open to tenant improvements aligned with operational needs. This suite is a strong fit for operators seeking a service-ready or specialty retail location in one of Hurst’s most active and established corridors.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Melbourne Place | 1212-1222 Melbourne Rd
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