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1212 Abbott Rd 3 536 pi² d'espace disponible • Flex • Buffalo, NY 14218
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FAITS SAILLANTS
- Property offers a mix of warehouse/storage and office space in a high-traffic location just off Abbott Road.
- Positioned in a busy plaza anchored by McDonald's, Dollar General, Rent-A-Center, and Value, the site benefits from exceptional exposure.
- Enjoy easy access to NY Thruway I-90, Buffalo, and Canada, making this a strategic hub for local and regional business.
- Featuring 14 foot ceiling heights, 3-phase power, and a paved corner lot with ample parking, this property is ideal for a wide range of business uses.
- Flexible layout can accommodate a variety of operations including retail, personal services, light industrial, and e-commerce distribution.
- This is a gross lease; tenant is responsible for utilities.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - A | 3 536 pi² | Négociable | 11,03 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 38 990 $ CAD/an 3 249 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage - A
This versatile 3,536 square foot property offers a mix of warehouse/storage and office space in a high-traffic location just off Abbott Road. Featuring 14 foot ceiling heights, 3-phase power, and a paved corner lot with ample parking, this property is ideal for a wide range of business uses. Positioned in a busy plaza anchored by McDonald's, Dollar General, Rent-A-Center, and Value, the site benefits from exceptional exposure and steady consumer draw. Its flexible layout can accommodate a variety of operations including retail, personal services, light industrial, and e-commerce distribution. Enjoy easy access to NY Thruway I-90, Buffalo, and Canada, making this a strategic hub for local and regional business. This is a gross lease; tenant is responsible for utilities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Flexible layout
- Mix of warehouse/storage and office space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- A 2 Z Collision
- Automobile
- 1
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- Asset Recovery Bureau
- Autres services
- 1
- Local
- Bobby Rich
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- Capitol Assets
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Mr. Magic Auto Detail Service
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A 2 Z Collision | Automobile | 1 | - |
| Asset Recovery Bureau | Autres services | 1 | Local |
| Bobby Rich | - | 1 | - |
| Capitol Assets | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Global Services | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Mr. Magic Auto Detail Service | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 536 pi² | Superficie commerciale brute | 30 785 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 536 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 30 785 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
30,785 square foot property on a 1.43 acre parcel of land in Buffalo, NY.
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1212 Abbott Rd
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