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1212 Coolidge Ave 850 pi² Commerce de détail Immeuble National City, CA 91950 1 168 674 $ CAD (1 374,91 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime location near I-5 with excellent freeway visibility
- Flexible MCR-2 zoning for mixed-use commercial and residential
- Strong demographics with 210K+ population within 3 miles
- Secure gated yard with covered outdoor storage
- Close to trolley station, retail hubs, and major employment centers
Résumé de l'annonce
1212 Coolidge Avenue presents a rare opportunity to acquire a versatile commercial property in the heart of National City’s dynamic business corridor. This ±850 SF freestanding office building, complemented by ±850 SF of covered outdoor storage, sits on a secure ±4,000 SF lot with double-gated parking and a fenced yard—an uncommon feature in this market. Strategically positioned just off the I-5 Freeway, the property offers exceptional visibility and connectivity to Downtown San Diego, the U.S.-Mexico border, and major regional thoroughfares including SR-54 and SR-94.
The MCR-2 zoning supports a wide range of uses, from creative office and boutique retail to medical or wellness services, aligning with National City’s vision for walkable, transit-oriented development. With proximity to the 8th Street Trolley Station, Plaza Bonita Mall, and a dense residential base, this location ensures strong demand drivers and a robust labor pool. Investors and business owners will appreciate the property’s adaptability, secure yard space, and future redevelopment potential in a growing urban market.
The MCR-2 zoning supports a wide range of uses, from creative office and boutique retail to medical or wellness services, aligning with National City’s vision for walkable, transit-oriented development. With proximity to the 8th Street Trolley Station, Plaza Bonita Mall, and a dense residential base, this location ensures strong demand drivers and a robust labor pool. Investors and business owners will appreciate the property’s adaptability, secure yard space, and future redevelopment potential in a growing urban market.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
850 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
1 168 674 $ CAD
Prix par pi²
1 374,91 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
MCR-2 (Mixed-Use) - MCR-2 allows mixed-use: office, retail, services, light industrial & up to 48 DU/AC. No auto or heavy industrial.
Stationnement
4 places (4,71 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 559-033-13 | Évaluation des bâtiments | 154 519 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 184 476 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 338 994 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
559-033-13
Évaluation du terrain
184 476 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
154 519 $ CAD (2025)
Évaluation totale
338 994 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1212 Coolidge Ave
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