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1212 High St
Auburn, CA 95603
Unity of Auburn · Spécialité Propriété À vendre · 12 507 pi²

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Faits saillants de l'investissement

Heavy Daytime Traffic and in Heart of Downtown Auburn Near all amentities and Stores
12, 184 SQF, 2 story building with 3 bathrooms and 6 offices leased to professionals on a month to month terms
About 50 minutes drive to international Sacramento Airport and the Capital and same proximity to Truckee and Ski Resorts and workforce in Roseville

37 parking spaces plus 0.58 acres lot
Just mintures away from Hwy 80, desirable local brewery, restaurants and downtown amentities including Amercian River Canyon for Hiking and Biking.
Just mintures away from Auburn Sutter Hospital

Résumé de l'annonce

Discover a rare 12,184 sq ft, 2-story MIXED-USE Church and Commercial Building in highly desirable Downtown Auburn, with FLEXIABLE ZONING that allows for *Office Use, *Animal Hospital/Clinic, *Bed & Breakfast and & *Living Quarters tied to an Established Office Use (buyer to verify). Set on a 0.58-acre lot offers *3 bathrooms and *37 On-Site Parking Spaces, this property is ideal for savvy investors, owner-users, or a growing church or faith community seeking a versatile campus with strong upside potential. **MAIN FLOOR is currently used as a *Worship Center with its own restroom and *Fellowship Hall with full kitchen and restroom. **SECOND FLOOR operates as a church-run thrift store plus *6 Offices Leased to professionals on month-to-month terms, complete with kitchenette, shared reception, and additional restrooms. This blend of religious facility and office rental income creates an attractive income-producing asset with multiple paths for repositioning in one of Auburn's most sought-after commercial locations.

Faits sur la propriété Sous contrat

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille du bâtiment	12 507 pi²
Condition de vente	Construction sur mesure	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	1964
Sous-type de propriété	Eglise Chenil/Vétérinaire (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Ratio de stationnement	3,04/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,57 AC
Zonage	OB, Auburn - Bureaux commerciaux et professionnels, salons de beauté, gîtes touristiques. Hôpital ou clinique vétérinaire, ou logements avec usage de bureau sous permis d'utilisation conditionnelle (CUP).

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Construction sur mesure
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Eglise Chenil/Vétérinaire (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,57 AC
Taille du bâtiment	12 507 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1964
Ratio de stationnement	3,04/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	OB, Auburn - Bureaux commerciaux et professionnels, salons de beauté, gîtes touristiques. Hôpital ou clinique vétérinaire, ou logements avec usage de bureau sous permis d'utilisation conditionnelle (CUP).

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Impôts fonciers

Numéro de lot	002-230-024	Évaluation des bâtiments	111 066 $ CAD
Évaluation du terrain	212 052 $ CAD	Évaluation totale	323 118 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

002-230-024

Évaluation du terrain

212 052 $ CAD

Évaluation des bâtiments

111 066 $ CAD

Évaluation totale

323 118 $ CAD

ID d’inscription: 38796580
Date de mise sur le marché: 2025-12-16
Dernière mise à jour:
Adresse: 1212 High St, Auburn, CA 95603

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Date de mise sur le marché: 2025-12-16

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Adresse: 1212 High St, Auburn, CA 95603

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