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Family Dollar 1212 S Main St 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Leachville, AR 72438 1 846 000 $ CAD (175,81 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 2024 Construction – ±10,500 SF store with modern prototype design
- Long-Term Lease – ±10 years initial term with six, 5-year renewal options, supporting durable income
- Tenant-Paid Expenses – Tenant responsible for property taxes, insurance, & interior maintenance; landlord obligations limited to structural components
- Corporate Backed lease guaranteed by Family Dollar Stores
- Attractive 8.50% Cap Rate – Offered at $1,340,294, presenting a compelling return profile
- Regional Draw – Strategically located to serve Leachville and the broader rural trade area, driving consistent foot traffic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kyle Matthews
License # PB00084217 (AR)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # PB00084217 (AR)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 846 000 $ CAD
Prix par pi²
175,81 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
156 910 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,72 AC
Zone de développement économique
Oui
Façade
511’ sur AR 351
COMMODITÉS
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Family Dollar | 1212 S Main St
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