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1212 S Maryland Pky 2 500 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89104 1 589 769 $ CAD (635,91 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5-Year NNN Lease in Place
- High Traffic and Excellent Frontage on Maryland Pkwy
- Turnkey Medical Infrastructure
- Prime Location Near Downtown Las Vegas
- 7 Operating Rooms + Sterilization & X-ray Rooms
- Active Site Improvements at Entry
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting an exceptional investment opportunity near the heart of Downtown Las Vegas. This fully built-out medical office property features a long-term NNN tenant with a 5-year lease in place, offering stable income and minimal landlord responsibilities.
Located on high-traffic Maryland Parkway, the property benefits from strong visibility and easy access. The interior includes seven operating rooms, a sterilization room, break room, laundry area, X-ray capabilities, and fully installed plumbing infrastructure—ideal for continued medical or dental use.
Additional improvements include ongoing exterior work at the front of the building, enhancing curb appeal and accessibility.
Located on high-traffic Maryland Parkway, the property benefits from strong visibility and easy access. The interior includes seven operating rooms, a sterilization room, break room, laundry area, X-ray capabilities, and fully installed plumbing infrastructure—ideal for continued medical or dental use.
Additional improvements include ongoing exterior work at the front of the building, enhancing curb appeal and accessibility.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1942
Prix
1 589 769 $ CAD
Prix par pi²
635,91 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
103 335 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
0,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
P-R - CABINET DENTAIRE/MÉDICAL
Stationnement
12 places (4,8 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-03-514-037 | Évaluation des bâtiments | 32 919 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 36 302 $ CAD | Évaluation totale | 69 221 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-03-514-037
Évaluation du terrain
36 302 $ CAD
Évaluation des bâtiments
32 919 $ CAD
Évaluation totale
69 221 $ CAD
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1212 S Maryland Pky
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