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1212 S Maryland Pky 1 443 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89104 1 432 988 $ CAD (993,06 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- A brand new 10 year lease will be executed upon close of escrow
- High Traffic and Excellent Frontage on Maryland Pkwy
- Turnkey Medical Infrastructure
- Prime Location Near Downtown Las Vegas
- 7 Operating Rooms + Sterilization & X-ray Rooms
- Active Site Improvements at Entry
Résumé de l'annonce
Presenting an exceptional investment opportunity near the heart of Downtown Las Vegas. This fully built-out medical office property will feature a new 10-year NNN leaseback, executed upon close of escrow, providing stable income with limited landlord responsibilities.
Strategically located along high-traffic Maryland Parkway, the property benefits from excellent visibility and convenient access. The interior is well-appointed with seven operating rooms, a sterilization room, break room, laundry area, X-ray capabilities, and fully installed plumbing infrastructure, making it ideally suited for continued medical or dental use.
Additional enhancements include ongoing exterior improvements at the front of the building, further improving curb appeal and accessibility.
Strategically located along high-traffic Maryland Parkway, the property benefits from excellent visibility and convenient access. The interior is well-appointed with seven operating rooms, a sterilization room, break room, laundry area, X-ray capabilities, and fully installed plumbing infrastructure, making it ideally suited for continued medical or dental use.
Additional enhancements include ongoing exterior improvements at the front of the building, further improving curb appeal and accessibility.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
1 443 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1942
Prix
1 432 988 $ CAD
Prix par pi²
993,06 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
103 840 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 443 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
P-R - CABINET DENTAIRE/MÉDICAL
Stationnement
12 places (8,32 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-03-514-037 | Évaluation des bâtiments | 32 950 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 35 621 $ CAD | Évaluation totale | 68 572 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-03-514-037
Évaluation du terrain
35 621 $ CAD
Évaluation des bâtiments
32 950 $ CAD
Évaluation totale
68 572 $ CAD
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Présenté par
1212 S Maryland Pky
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