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Buffalo Building 12126 N Hwy 14 5 352 pi² Vacant Bureau Immeuble Cedar Crest, NM 87008 688 120 $ CAD (128,57 $ CAD/pi²) 3,52% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Owner/user opportunity with passive income stream
- Monument signage and strong highway visibility
- 15 minutes from Albuquerque metro access
- Four tenants in place with stable gross income
- Located in high-income Cedar Crest corridor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned in the scenic foothills of the Sandia Mountains, the Cedar Crest Office Building offers a rare owner/user opportunity with passive income in a high-income corridor just 15 minutes from Albuquerque. This ±5,352 SF property sits on ±0.59 acres and features a mix of established tenants, providing immediate cash flow with a net operating income of $17,532. The building’s monument signage and excess parking enhance visibility and accessibility along NM Hwy 14, a key arterial route through the East Mountains.
The property’s flexible A-2 zoning supports a variety of professional uses, and its location within a growing residential and commercial enclave makes it ideal for investors seeking long-term upside. With an average household income exceeding $140,000 within a 5-mile radius and proximity to local anchors like Triangle Grocery and Burger Boy, the site benefits from strong community engagement and daytime employment. Whether repositioned for full occupancy or held as a hybrid investment, this asset offers a compelling blend of stability and upside.
The property’s flexible A-2 zoning supports a variety of professional uses, and its location within a growing residential and commercial enclave makes it ideal for investors seeking long-term upside. With an average household income exceeding $140,000 within a 5-mile radius and proximity to local anchors like Triangle Grocery and Burger Boy, the site benefits from strong community engagement and daytime employment. Whether repositioned for full occupancy or held as a hybrid investment, this asset offers a compelling blend of stability and upside.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 352 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
688 120 $ CAD
Prix par pi²
128,57 $ CAD
Taux de capitalisation
3,52%
Revenu net d’exploitation
24 238 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
1 784 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
A-2
Stationnement
18 places (3,36 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-029-060-351120-4-02-17 | Évaluation des bâtiments | 217 074 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 29 750 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 246 824 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-029-060-351120-4-02-17
Évaluation du terrain
29 750 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
217 074 $ CAD (2025)
Évaluation totale
246 824 $ CAD (2025)
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Buffalo Building | 12126 N Hwy 14
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