1213 E 6th Ave - Office Building 1213 E 6th Ave 2 500–10 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Tampa, FL 33605

À LOUER | 1213 E 6th Avenue, Tampa, FL 33605 Le charme historique rencontre l’opportunité moderne — À deux pas de Gasworx Positionnez votre entreprise dans l’un des quartiers les plus emblématiques et en pleine transformation de Tampa. Situé à quelques pas de Gasworx, le plus grand et le plus ambitieux projet de développement urbain mixte de la ville, le 1213 E 6th Avenue propose jusqu’à +/-10 000 pi² d’espace commercial divisible, avec un stationnement rare sur place et une rénovation intérieure en cours. Le propriétaire, profondément enraciné à Ybor avec plus de 20 ans d’expérience dans la restauration de propriétés historiques, investit considérablement pour créer l’un des environnements de bureaux boutique les plus impressionnants de Tampa. La rénovation préservera la brique d’origine du bâtiment, ses balcons en fer forgé et son architecture extérieure, tout en réimaginant les intérieurs avec des finitions modernes haut de gamme et des caractéristiques créatives élégantes. **Opportunité limitée pour un aménagement sur mesure :** Alors que les mises à jour cosmétiques débutent, le propriétaire est ouvert à des aménagements personnalisés pour les locataires qualifiés qui s’engagent pendant cette phase précoce de rénovation. Les personnalisations doivent être discutées dans les 30 prochains jours pour être intégrées au calendrier actuel des travaux. (Date limite : 7 septembre 2025) **Points forts de la propriété :** - **Espace disponible :** 2 500 – 10 000 pi² (divisible sur deux étages) - **Stationnement :** ±25 espaces privés sur place - **Entrées multiples :** Configurations flexibles avec plusieurs entrées privées - **Types d’utilisation :** Bureau créatif, salle d’exposition commerciale ou lieu d’événement - **Caractéristiques historiques + améliorations modernes :** Brique apparente, hauts plafonds, lumière naturelle - **Situé dans une HUBZone :** Potentiels incitatifs fiscaux pour les locataires qualifiés - **Connecté au transport :** À distance de marche du tramway TECO, de Gasworx et du centre-ville de Tampa **Disposition du bâtiment Est :** - **Bureau au rez-de-chaussée :** ±5 203 pi² - **Bureau à l’étage supérieur :** ±6 650 pi² - **Hall partagé + accès à une terrasse privée** **Pourquoi Ybor, pourquoi maintenant ?** Situé à seulement un pâté de maisons de la célèbre 7th Avenue, reconnue à l’échelle nationale, et directement adjacent à Gasworx, ce bâtiment se trouve à l’intersection de l’histoire et de l’avenir de Tampa. Le quartier connaît une revitalisation urbaine massive, apportant des milliers de nouvelles unités résidentielles, des espaces de bureaux, des restaurants et des commerces au pas de la porte du 1213 E 6th Avenue.