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1213 E College Dr
Marshall, MN 56258
Family Dollar - Marshall, MN · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- LONG TERM LEASE STRUCTURE
- DOMINANT RETAIL LOCATION – COLLEGE DRIVE CORRIDOR
- NEW BRAND OWNERSHIP
- CORPORATE GUARANTY
- SOUTHWEST MINNESOTA’S REGIONAL HUB
- VALUE-ORIENTED RETAIL STRENGTH
Résumé de l'annonce
Atlantic Capital Partners is pleased to present the opportunity to acquire a newly constructed, single-tenant Family Dollar located at 1213 E. College Drive, Marshall, MN. The property features a 10,500 SF store, positioned along the city’s main retail corridor. Family Dollar signed a 10-year initial lease term with five 5-year renewal options, providing long-term income security. Marshall serves as the economic, educational, and retail hub for southwest Minnesota. Anchored by Southwest Minnesota State University (3,500+ students) and Avera Marshall Regional Medical Center, the city attracts a regional draw of over 25,000 people. Major employers include Schwan’s Company (HQ in Marshall), ADM, Hy-Vee, Walmart, Runnings, and U.S. Bancorp, supporting a diversified and stable economic base. The site benefits from strong surrounding retail with Walmart, Menards, Hy-Vee, Runnings, and a mix of regional/national tenants along College Drive, establishing the corridor as the dominant shopping destination.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 387 821 $ CAD
Prix par pi²
227,41 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
191 026 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,85 AC
Zone de développement économique
Oui
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-598006-0 | Évaluation des bâtiments | 998 518 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 323 914 $ CAD | Évaluation totale | 1 322 433 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-598006-0
Évaluation du terrain
323 914 $ CAD
Évaluation des bâtiments
998 518 $ CAD
Évaluation totale
1 322 433 $ CAD
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