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12143 Downey Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 4 776 628 $ CAD (597 079 $ CAD/Unité) 4,21% Taux de capitalisation Downey, CA 90242
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Faits saillants de l'investissement
- Spacious Units
- Easy access to Fwy's 105, 710 and 605
- Close to Stonewood Mall, Downey Landing, Promenade, PIH Hospital and Kaiser Permanente
Résumé de l'annonce
Prime Investment Opportunity, these unique buildings are located in one of the desirable areas in Downey. Featuring 8 Units -2 front units are townhouse style with 2 bedrooms 1.5 bathrooms and each one with a 2 car spacious garage 4 additional units with 2 bedrooms 1 bathrooms each one with a detached 2 car carport. Plus 2 additional 1 bedrooms 1 bathrooms units each with a 2 car carport parking, there is total of 12 parking spaces with Great potential to add ADU's. All Units are spacious with great tenants, 2 community laundry rooms and lots of space in the back. The 2 buildings are freshly painted with New Electrical, New Dual Panel Windows, New Water Heaters in each laundry room, new circulating pumps and New Blinds in each units. 5 of the 8 units have been fully upgraded with a new kitchen, bathroom and flooring. Projected GSI is $256,800.00. Close to Downey Promenade, Downey Landing, Restaurants, Lots of Entertainment, 5mins away from PIH Hospital and Kaiser Permanente,20mins to Sofi Stadium, The Forum, Intuit Dome, Disneyland, DTLA and much more! access to 605, 105, 710 FWY's.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
252 106 $
|
37,29 $
|
| Autres revenus |
3 461 $
|
0,51 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
48 182 $
|
7,13 $
|
| Revenu brut effectif |
207 386 $
|
30,68 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
6 452 $
|
0,95 $
|
| Total des dépenses |
6 452 $
|
0,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
200 934 $
|
29,72 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 252 106 $ |
| Annuel par pi² | 37,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 461 $ |
| Annuel par pi² | 0,51 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 182 $ |
| Annuel par pi² | 7,13 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 386 $ |
| Annuel par pi² | 30,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 452 $ |
| Annuel par pi² | 0,95 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 452 $ |
| Annuel par pi² | 0,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 200 934 $ |
| Annuel par pi² | 29,72 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Fenêtres à double vitrage
- Eau chaude instantanée
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Espace d'entreposage
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6259-012-050 | Évaluation totale | 1 669 551 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 466 087 $ CAD | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 203 463 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6259-012-050
Évaluation du terrain
466 087 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 203 463 $ CAD
Évaluation totale
1 669 551 $ CAD
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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Présenté par
4u Realty
12143 Downey Ave
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