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12147-12151 S Western Ave 680–5 165 pi² d'espace disponible • Blue Island, IL 60406
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 12149 | 680 pi² | 10’ | Négociable | 30,82 $ CAD/pi²/an 2,57 $ CAD/pi²/mois 20 960 $ CAD/an 1 747 $ CAD/mois | Service complet | |
| 1er étage, ste 12151 | 4 485 pi² | 10’ | Négociable | 21,02 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 94 256 $ CAD/an 7 855 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 12149
12149 S. Western Ave, Blue Island, IL | 680 SF Retail/Office Space Versatile 680 SF commercial space available for lease along Western Avenue in Blue Island. The layout is well suited for a professional office, boutique retailer, service-based business, or similar neighborhood commercial use. The property offers strong street visibility, convenient customer access, and exposure along an established commercial corridor surrounded by residential neighborhoods and local businesses. Offered on a practical lease structure, with the tenant responsible only for its own in-unit electric and gas. An excellent opportunity for a small business seeking an affordable, highly accessible location in the Blue Island market.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Plafonds finis: 10’
- Espace nécessitant des rénovations
- Suitable for retail, office, or service-oriented
- Western Avenue visibility and signage opportunity
- Efficient layout for a business
- Convenient access to neighborhoods and roadways
- Surrounded by commercial and residential uses
1er étage, ste 12151
±4,485 SF of ground-floor retail and commercial space in a well-kept mixed-use building at 12151 S Western Avenue, Blue Island. High-visibility Western Avenue frontage, building signage, and ample street parking. Well suited to retail, service, fitness or instructional, daycare, medical or dental, and professional-office uses. Offered on a defined Modified Gross basis: one base rent, with the tenant responsible only for its own in- unit electric and gas, plus a fixed 38% proportionate share of building insurance, water and sewer, and increases in real estate taxes over the base year. Flexible term. Available now.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 36 personnes
- 3 salles de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 165 pi² | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1892 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 5 165 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction | 1892 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
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Présenté par
12147-12151 S Western Ave
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