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12148 S Cleveland Ave 10 348 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33907
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Total Seating: 330
- 2025 Average Household Income (within 10-minute drivetime): $91,987
- 2025 Population within 10-minute drivetime: 82,201
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 348 pi² | Sept. 2029 | 41,32 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 427 571 $ CAD/an 35 631 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Planchers de bois franc
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- l
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 12148 S CLEVELAND AVE, FORT MYERS, FL 33907
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Famous Dave's
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Famous Dave's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 348 pi² | Superficie commerciale brute | 10 348 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1977/2006 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 12,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 348 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 348 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2006 |
| Ratio de stationnement | 12,27/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime 10,000 sf restaurant space for sublease/assignment in Fort Myers' bustling retail district—signalized intersection with high visibility. $25,525/mo NNN, 4 years remaining, with two 5-year options. Fully equipped FF&E (kitchen, seating, POS—valued at $350k) included FREE to qualified tenant. Ideal for QSR, casual dining, or a brewery. Quick possession. Contact Bruce Preble for a tour. The "subleasee" must assume full responsibility for the lease and, at the buyer's discretion, may also acquire the franchise. The final decision is dependent upon the property Landlord accepting the assignment.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
12148 S Cleveland Ave
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