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Retail (Lease) 1215 8th Ave 11 526 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greeley, CO 80631
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 526 pi² | Négociable | 9,72 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 112 063 $ CAD/an 9 339 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Total of 13,031 SF (appx) of building space for lease. Lease rate ranges from $7-$57 / SF NNN. Land size: 32,234 total SF (appx.). Prime Multi-family/retail location in development opportunity zone. Major tax benefits and other incentives: Located in Opportunity Zone, Downtown Development District, Redevelopment District, and Enterprise Zone. Ability to add in drive-thru retail. This listing also includes the building at 1201 8th Avenue. Properties are also for sale.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Service au volant
- Unité de capuchon
- Possibilité d'ajouter Drive Thru
- Haute visibilité au centre-ville de Greeley
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 526 pi² | Superficie commerciale brute | 11 526 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 526 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 526 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Total de 13 031 SF (appx) de locaux à louer. Le taux de location varie de 7 à 57 $/SF NNN. Superficie du terrain : 32 234 SF totaux (appx.) Emplacement multifamilial/commercial de premier choix dans la zone de possibilités de développement. Principaux avantages fiscaux et autres incitatifs : Situé dans la zone d'opportunité, le district de développement du centre-ville, le district de réaménagement et la zone d'entreprise. Possibilité d'ajouter des services de vente au détail au volant. Cette liste comprend également l'édifice situé au 1201, 8e Avenue. L'annonce est également en vente au prix de 2 000 000$.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail (Lease) | 1215 8th Ave
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