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1215 Elder Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 2 110 500 $ CAD (175 875 $ CAD/Unité) 12,67% Taux de capitalisation Bronx, NY 10472
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Faits saillants de l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 12.67 Cap 11 Unit Bronx Apartment Building Near Westchester Ave. For Sale!!!
- Located In The Heart Of Park Versailles Just Off Busy Westchester Ave. & Situated Between The Bronx River Pkwy., I-95, I-278 & Sheridan Blvd.!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, C4-2 (R6 Equivalent) Zoning, High 9’ Ceilings, (11) 3 Br. Apartments, Large Rear Yard, +++!!
- Neighbors Include Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT & T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, +++!!!
- This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Résumé de l'annonce
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 12.67 Cap 11 Unit Bronx Apartment Building Near Westchester Ave. For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, C4-2 (R6 Equivalent) Zoning, High 9’ Ceilings, (11) 3 Br. Apartments, 5 Stories, Large Rear Yard, All New LED Lighting, 3 Phase Power, A/C, +++!!!! The Property Is Located In The Heart Of Park Versailles Just Off Busy Westchester Avenue!!! The Property Is Situated Between The Bronx River Pkwy., I-95, I-278 & Sheridan Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT & T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Unit 1 (3 Br. Apt.): $23,870.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $27,710.04 Ann. Lease Exp.: 11/30/27.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,694.48 Ann.; Lease Exp.: 10/31/27.
Unit 4 (3 Br. Apt.): $13,501.20 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $23,870.64 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $31,866.24 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Unit 7 (3 Br. Apt.): $18,014.16 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
Unit 8 (3 Br. Apt.): $21,845.88 Ann.; Lease Exp.: 8/14/27.
Unit 9 (3 Br. Apt.): $29,925.12 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26.
Unit 10 (3 Br. Apt.): $25,299.72 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Unit 11 (3 Br. Apt.): $23,789.88 Ann.; Lease Exp.: 10/31/27.
Gross Income: $266,388 Ann.
Expenses:
Gas: $21,865.40 Ann.
Electric: $2,500 Ann. (Common Areas Only)
Maintenance & Repairs: $5,500 Ann.
Insurance: $10,000 Ann.
Water & Sewer: $14,317.93 Ann.
Taxes: $22,166.32 Ann.
Total Expenses: $76,349.65 Ann.
Net Operating Income (NOI): $190,038.35 Ann. (12.67 Cap!!!)
Income:
Unit 1 (3 Br. Apt.): $23,870.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $27,710.04 Ann. Lease Exp.: 11/30/27.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,694.48 Ann.; Lease Exp.: 10/31/27.
Unit 4 (3 Br. Apt.): $13,501.20 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $23,870.64 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $31,866.24 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Unit 7 (3 Br. Apt.): $18,014.16 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
Unit 8 (3 Br. Apt.): $21,845.88 Ann.; Lease Exp.: 8/14/27.
Unit 9 (3 Br. Apt.): $29,925.12 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26.
Unit 10 (3 Br. Apt.): $25,299.72 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Unit 11 (3 Br. Apt.): $23,789.88 Ann.; Lease Exp.: 10/31/27.
Gross Income: $266,388 Ann.
Expenses:
Gas: $21,865.40 Ann.
Electric: $2,500 Ann. (Common Areas Only)
Maintenance & Repairs: $5,500 Ann.
Insurance: $10,000 Ann.
Water & Sewer: $14,317.93 Ann.
Taxes: $22,166.32 Ann.
Total Expenses: $76,349.65 Ann.
Net Operating Income (NOI): $190,038.35 Ann. (12.67 Cap!!!)
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
374 808 $
|
39,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
374 808 $
|
39,05 $
|
| Taxes |
31 188 $
|
3,25 $
|
| Dépenses d’exploitation |
76 235 $
|
7,94 $
|
| Total des dépenses |
107 423 $
|
11,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
267 385 $
|
27,86 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 374 808 $ |
| Annuel par pi² | 39,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 374 808 $ |
| Annuel par pi² | 39,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 188 $ |
| Annuel par pi² | 3,25 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 235 $ |
| Annuel par pi² | 7,94 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 423 $ |
| Annuel par pi² | 11,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 267 385 $ |
| Annuel par pi² | 27,86 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 110 500 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 175 875 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,09 AC |
| Taux de capitalisation | 12,67% | Taille du bâtiment | 10 907 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1913 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C4-2, Bronx, (C1) | ||
| Prix | 2 110 500 $ CAD |
| Prix par unité | 175 875 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12,67% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 10 907 pi² |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 1913 |
| Zonage | C4-2, Bronx, (C1) |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Recyclage
- Sans fumée
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Entretien sur place
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 12 | - | - |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03772-0062 | Évaluation totale | 267 499 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 63 239 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 31 188 $ CAD (2,86 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 204 260 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03772-0062
Évaluation du terrain
63 239 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
204 260 $ CAD (2026)
Évaluation totale
267 499 $ CAD (2026)
Impôts annuels
31 188 $ CAD (2,86 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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