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Wawa - Scottsburg IN 1215 McClain Ave 5 514 pi² Commerce de détail Immeuble Scottsburg, IN 47170 6 116 445 $ CAD (1 109,26 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Brand and C-Store Operator
- Hard Corner Intersection | I-65 (37,100 VPD) | Dense Corridor |Wawa - Strong Earnings Report and Continued Growth
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership No Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 10-mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The lease is guaranteed by Wawa Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• New construction with high quality materials and distinct design elements
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• New construction with high quality materials and distinct design elements
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 514 pi²
Année de construction
2025
Prix
6 116 445 $ CAD
Prix par pi²
1 109,26 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
305 822 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,70 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
46 places (8,34 places par 1 000 pi² loué)
Façade
165’ sur MCCLAIN AVE
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 72-05-19-300-022.000-008 | Évaluation des bâtiments | 207 081 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 233 687 $ CAD | Évaluation totale | 440 768 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
72-05-19-300-022.000-008
Évaluation du terrain
233 687 $ CAD
Évaluation des bâtiments
207 081 $ CAD
Évaluation totale
440 768 $ CAD
1 de 7
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Wawa - Scottsburg IN | 1215 McClain Ave
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