Casa Del Sycomoro 1215 N Sycamore Ave 28 Unité Immeuble d’appartements 13 019 549 $ CAD (464 984 $ CAD/Unité) 5,97% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90038

Le Groupe Kanner est heureux de présenter le 1215 N Sycamore Ave, « Casa Del Sycomoro », une opportunité d'investissement multifamiliale à valeur ajoutée de 28 unités située dans le quartier très privilégié de Sycamore District d'Hollywood, à Los Angeles, à Los Angeles. Située juste au nord du boulevard Santa Monica et à l'est de l'avenue N La Brea, la propriété est adjacente à ce que le LA Times appelle le nouveau quartier le plus cool de LA. Il possède un WalkScore de 95 (Walker's Paradise) et est situé à 1,5 km de la station de métro de la ligne B (anciennement la ligne rouge).
Construite en 1989 et exemptée du contrôle des loyers de Los Angeles, la Casa Del Sycamoro est composée de 28 unités avec un mélange exceptionnel de 68 % d'unités de 2 chambres, dont 15 (2+2), 4 (2+1) et 9 (1+1) unités, d'une superficie moyenne d'environ 987 pieds carrés bruts chacune. Le bâtiment de 27 640 pieds carrés se trouve sur un terrain de 11 688 pieds carrés zoné LARD1.5-1XL. Toutes les unités disposent d'un balcon ou d'un patio et de grandes fenêtres qui laissent entrer suffisamment de lumière naturelle, d'une cuisine complète avec fours intégrés, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un four micro-ondes, offrant un confort moderne. Certaines unités offrent une vue sur Hollywood, West Hollywood et le bassin de LA, et comprennent des appareils électroménagers en acier inoxydable, des armoires en bois de haute qualité, des planchers de bois lamellés et des cheminées décoratives, ajoutant une touche d'élégance à certaines unités.
La propriété dispose d'une entrée privée, d'un jardin, d'une cour ou d'un patio, d'une buanderie sur place et d'un grand parking souterrain avec plus d'un espace par chambre, ce qui permet d'avoir au moins 3 places de stationnement pour les visiteurs. Les caractéristiques de sécurité complètes comprennent des caméras de sécurité, un système d'interphone et un parking souterrain sécurisé et couvert. Le bâtiment offre également la climatisation et le chauffage centraux, un accès par ascenseur à tous les niveaux et est doté de compteurs distincts pour le gaz et l'électricité.
Bénéficiant d'une note exceptionnelle de 95 au pied, 1215 N Sycamore Ave est au centre du sous-marché le plus dynamique d'Hollywood, à quelques pâtés de maisons au nord du Sycamore District, du Lot at Formosa et des studios Showtime. Il se trouve à 2 pâtés de maisons du West Hollywood Gateway, qui propose des magasins de détail tels que Target, Best Buy, CVS, Ulta, Mendocino Farms et Starbucks, et se trouve à proximité de l'un des clubs de conditionnement physique les plus brandés réservés aux membres HEIMAT. S'ajoutant à un quartier déjà animé, CIM Group a acquis 1,6 acre de terrain avec l'intention d'aménager le plus haut bâtiment de West Hollywood, le 1000 La Brea. L'imposant immeuble de 34 étages comprendra 514 appartements à ses étages supérieurs et comprendra environ 30 000 pieds carrés d'espace commercial dédié à une épicerie. Cet emplacement exceptionnel offre aux résidents un accès inégalé aux centres de carrière, aux établissements d'enseignement, aux restaurants, à la vie nocturne, au shopping et aux loisirs (à 1 mile au nord de Runyon Canyon), le tout dans l'un des endroits les plus accessibles à pied et les plus demandés du sud de la Californie. Idéalement situé à seulement un pâté de maisons au nord de CA-2, à 1,3 km de la station de métro de la ligne B et à 2,8 km de l'autoroute CA 101, l'établissement assure un accès facile au vaste réseau de transport en commun de la ville et aux attractions de Los Angeles.
Idéalement positionné au cœur du district de Sycamore, cet actif bien entretenu offre un avantage locatif important (30 % + hausse locative) dans un sous-marché dynamique, florissant et situé au centre. Il présente à un investisseur avisé le potentiel d'ajouter une valeur importante, une appréciation et de solides rendements, soutenu par la forte demande des locataires pour une expérience de vie de qualité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles dans l'ouest des États-Unis.