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1215 Oak St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 898 492 $ CAD (724 623 $ CAD/Unité) San Francisco, CA 94117
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Four extra-large 1 bed flats with bonus room/office
- Walker’s Paradise – 97 WalkScore! Ideally located near Alamo Square, the Panhandle, NoPa, both Lower & Upper Haight & Divisadero Corridor
- Great upside plus ADU potential with very large garage space
- Desirable Haight-Ashbury neighborhood location, between Baker and Broderick Street
- Across the street from Faletti Foods, Peet’s Coffee, Nopalito, Schlok’s Bagels & RT Rotisserie & only 1.5 blocks to Divisadero Corridor!
- Oversized lot, ± 3,438 sq.ft. per tax records
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1215 Oak Street is a 4-unit building on an oversized lot 3438sqft in the heart of the highly coveted Haight-Ashbury neighborhood. Opportunity to own a very well-positioned, income producing property in one of SF's most desirable neighborhoods. The property features four bright, expansive 1-bedroom flats + bonus room/office, very large living spaces, bright with walls of windows, high ceilings, period details, large kitchens & expansive backyard private to one unit & very large garage. All units separately metered for PG&E, property offers great income as a prime investment with possibility of adding ADUs and/or unit conversion! With an impressive 97 WalkScore, ideally located in one the best SF locations at the intersections of NoPa, the Panhandle, Alamo Square, both Lower/Upper Haight & Divisadero. Easy access to Panhandle Park, Alamo Square Park, Buena Vista Park &Duboce Park. Walk to Faletti Foods for groceries, Schlok's Bagels & Lox & Nopalito - all just across the street! Walk to Divisadero corridor, Bi-Rite Market, The Mill, Sightglass Coffee, Che Fico, NoPa, 4505 Burgers & much more! Easy access to USF, UCSF, tech shuttles, Downtown SF, Silicon Valley tech centers, SFO & US 101. This property truly has everything owners & renters want in a prime location - a must see!
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 898 492 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 724 623 $ CAD | Taille du lot | 0,08 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 930 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM2 | ||
| Prix | 2 898 492 $ CAD |
| Prix par unité | 724 623 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille du bâtiment | 3 930 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1926 |
| Zonage | RM2 |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Tapis
- Intercom
- Bureau
- Grandes chambres
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (84)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1219-035 | Évaluation totale | 3 220 332 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 254 148 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 966 061 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1219-035
Évaluation du terrain
2 254 148 $ CAD
Évaluation des bâtiments
966 061 $ CAD
Évaluation totale
3 220 332 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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