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Wendy's - ABS NNN Ground Lease 1215 Pacific Ave 2 648 pi² Commerce de détail Immeuble Woodland, WA 98674 2 913 689 $ CAD (1 100,34 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 20-Year Lease | Corporate Signed | Scheduled Rental Increases
- Woodland Center (67,000 SF) | Excellent Visibility & Access |Strong Consumer Base | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, corporate signed, Wendy’s investment property located in Woodland, Washington. The tenant, Wendy’s Properties, LLC recently signed a brand new 20-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 648 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
État de la construction
Proposé
Prix
2 913 689 $ CAD
Prix par pi²
1 100,34 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
145 684 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,71 AC
Zonage
C-2 - Highway Commercial
Stationnement
23 places (8,69 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5-0452 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 220 825 $ CAD | Évaluation totale | 220 825 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5-0452
Évaluation du terrain
220 825 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
220 825 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Wendy's - ABS NNN Ground Lease | 1215 Pacific Ave
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