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Langtree Medical - Yuba City, CA 1215 Plumas St 3 400 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Yuba City, CA 95991 1 091 580 $ CAD (321,05 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Tenant is responsible for all utilities, routine repairs, HVAC maintenance, and a substantial share of operating costs.
- The property comprises two separate suites (1,754 SF and 1,646 SF), both occupied by the same tenant under two leases.
- Positioned roughly 40 miles north of Sacramento with convenient access via Highway 99 and Highway 20, & proximity to Sacramento International Airport.
- Woods Family Speech Therapy provides essential, recession-resistant healthcare services, occupying the property since 2024.
- Over 116,000 residents and average household incomes exceeding $94,000 within a 5-mile radius, supporting strong consumer spending power.
- Yuba City's economy is anchored by a mix of healthcare, retail, agriculture, and manufacturing, supported by a long growing season.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale two suites totalling 3,400 SF within the Langtree Medical property located at 1215 Plumas Street in Yuba City, CA. The two suites, both leased to the same tenant under separate lease agreements, offer a built-in expansion opportunity, operational flexibility, and long-term value for the existing operator or a future single-user occupant.
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
1 091 580 $ CAD
Prix par pi²
321,05 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
68 195 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 350 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,16 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C/O - Bureau
Stationnement
30 places (8,96 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-540-046 | Évaluation des bâtiments | 496 810 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 128 205 $ CAD | Évaluation totale | 625 015 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-540-046
Évaluation du terrain
128 205 $ CAD
Évaluation des bâtiments
496 810 $ CAD
Évaluation totale
625 015 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Langtree Medical - Yuba City, CA | 1215 Plumas St
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