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Mixed-Use Value-Add | Redevelopment Potential 1215 Race St 6 000 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Philadelphia, PA 19107

03 JOURS j

12 H h

06 MIN m

05 SEC s

Début de la vente à l’encan

05 JOURS j

12 H h

06 MIN m

05 SEC s

Fin de la vente à l’encan

Finalisation

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Incrément de mise

393 518

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3% Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

1215 Race Street is more than a building; it’s a chance to write the next chapter in one of Philadelphia’s most dynamic neighborhoods.
CMX-4 zoning provides expansion and redevelopment potential, an exceptional opportunity for value-add investors and developers.
Features include lighted building signage, display windows for the ground-floor retail storefront, paved sidewalks, and street parking.

Surrounded by premier hotels, restaurants, and cultural landmarks, across the street from the Pennsylvania Convention Center.
Family-owned for 83 years, this is the first time the property has been available in decades.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

For the past 83 years, 1215 Race Street has been home to a proud, family-run sign company, a testament to Philadelphia’s tradition of entrepreneurial grit. Now, this property is ready for its next chapter, offering investors, developers, and visionaries the chance to transform a cornerstone location in the heart of Center City. Rarely does a property combine such a storied legacy with untapped possibility. Whether you envision a boutique hotel, steps from major conventions, a modern apartment building in a thriving downtown, or a flagship retail/restaurant destination, this site is positioned to deliver long-term value.

This building is directly across from the Pennsylvania Convention Center in one of Philadelphia's most coveted corridors. The CMX-4 zoning unlocks extraordinary flexibility, allowing for significant redevelopment potential, from expanding square footage to upgrading the building’s use for mixed-use, retail, hospitality, or residential projects.

Center City Market East is Philadelphia's prime representation of fast-paced, urban living. Reading Terminal Market is the neighborhood's biggest highlight, considered one of Philadelphia's most notable attractions behind the Liberty Bell and Independence Hall. Along most blocks are shops and national retailers such as Target, T.J. Maxx, and Macy's. The Fashion District is a popular local shopping, dining, and entertainment destination. Jefferson Station is within walking distance for most locals, and many hop on a SEPTA train to reach their destination. SEPTA buses stop at nearly every block. Thomas Jefferson University Hospital is located a mile away, and Philadelphia International Airport is 12 miles away.

Center City, located in the city's downtown area, is the regional economic hub and home to the corporate headquarters of Comcast, FMC, and Aramark. Downtown houses 42% of the city's jobs. Major masterplan development projects nearby, including the Schuylkill Yards and Navy Yard transformation, are additional private and public investments in the region.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

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NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à

Offering Memorandum
Operating and Financials
Purchase Agreement
Title and Insurance

ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

Prix de vente du marché par SF

Philadelphia - PA USA

Taux de capitalisation boursière

Philadelphia - PA USA

Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par SF Distribution

Répartition des taux de capitalisation boursière

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Vente à l’encan

Types de propriétaire

Pleine propriété

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Commerce pied immeuble

Taille du bâtiment

6 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1940

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

3 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

3,00

Taille du lot

0,05 AC

Zone de développement économique

Oui

Numéro de lot

884446915

Zonage

CMX-4 - Usage mixte commercial

Façade

20’ sur Race St

1 1

AÉRIEN
CARTE
TRAFIC

1215 Race St, Philadelphia, PA - AÉRIEN Vue de la carte

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (99)

Transit Score®

Un paradis pour conducteur (100)

Bike Score®

Très cyclable (78)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.

1 Mille

3 Mille

5 Mille

2024 Population

94 807

529 856

985 191

2020 Population

92 822

511 800

966 844

2029 Population

92 786

520 044

966 246

2024-2029 Croissance démographique prévue

-2,1%

-1,9%

Employés de jour

214 244

413 873

578 679

Total des entreprises

20 247

45 035

62 043

Revenu moyen du ménage

120 110 $

92 617 $

77 647 $

Revenu médian par ménage

89 266 $

63 876 $

50 719 $

Dépenses de consommation totales

1,7 G$

6,3 G$

10 G$

Âge médian

35,3

33,8

34,6

2024 Ménages

54 943

234 633

409 795

Pourcentage diplôme collégial ou supérieur

35%

23%

18%

Valeur résidentielle moyenne

599 746 $

398 349 $

299 630 $

Valeurs en dollars américains

CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE

(215) 669-2191

Contact

Peter Becchina, Realtor

(215) 669-2191

Contact

Pete est un agent immobilier agréé de PA qui travaille en étroite collaboration avec les acheteurs et les vendeurs sur les résidences principales et les immeubles de placement. Pete comprend que la vente ou l'achat d'une propriété est l'une des plus importantes décisions financières que nos clients prendront, et il est très fier de faciliter une expérience sans stress. Pete prend le temps de vraiment écouter les besoins de nos clients afin de les aider à atteindre le résultat souhaité grâce à une approche consultative.

Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.

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Kevin Loudy

(804) 486-1603

Contact

Permis de l’encanteur: Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275

FAQ sur les ventes à l’encan

(215) 669-2191