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1215 S Athena Way 4 Unité Immeuble d’appartements 2 522 623 $ CAD (630 656 $ CAD/Unité) 4,45% Taux de capitalisation Anaheim, CA 92806
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- The property features a highly marketable mix of one, 2 Bed/1 Bath, two, 2 Bed/2 Bath, and one, 3 Bed/2 Bath units.
- Ownership has completed multiple building-wide improvements, including new dual-pane windows and sliding doors, and more.
- The property is located approximately 0.5 miles from OCVibe, Anaheim’s emerging 100-acre entertainment and mixed-use district.
- Each unit benefits from private laundry hookups located within its assigned garage.
- Situated within walking distance of James Guinn Elementary School and Katella High School.
- Convenient access to State Route 57, Interstate 5, and ARTIC provides connectivity throughout the region.
Résumé de l'annonce
The Leeson Group of Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire 1215 South Athena Way, a 4-unit multifamily property located in Anaheim, CA. Built in 1972, the property offers a desirable unit mix, strong parking, and meaningful recent improvements in a well-located Anaheim submarket. The property consists of two and three-bedroom units, each with private outdoor space and individual laundry hookups located within the unit’s assigned garage, a highly sought-after amenity that supports tenant retention and rental demand.
Current ownership has completed a full interior renovation of one unit while also investing in multiple property-wide improvements, establishing a clear and proven renovation path for future ownership. The renovated unit highlights the achievable rental and lifestyle upside through modern finishes, while the remaining units provide immediate value-add potential through continued interior upgrades over time.
The property is supported by 7 total parking spaces, including three single-car garages, one two-car garage, and two surface spaces, along with recently upgraded windows, garage doors, and major building systems. Combined with its proximity to major employment, entertainment, and transit corridors, 1215 South Athena Way represents a compelling opportunity for both owner-operators and long-term investors seeking a well-maintained Anaheim asset with future upside.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
Current ownership has completed a full interior renovation of one unit while also investing in multiple property-wide improvements, establishing a clear and proven renovation path for future ownership. The renovated unit highlights the achievable rental and lifestyle upside through modern finishes, while the remaining units provide immediate value-add potential through continued interior upgrades over time.
The property is supported by 7 total parking spaces, including three single-car garages, one two-car garage, and two surface spaces, along with recently upgraded windows, garage doors, and major building systems. Combined with its proximity to major employment, entertainment, and transit corridors, 1215 South Athena Way represents a compelling opportunity for both owner-operators and long-term investors seeking a well-maintained Anaheim asset with future upside.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
165 675 $
|
38,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 970 $
|
1,14 $
|
| Revenu brut effectif |
160 705 $
|
36,99 $
|
| Taxes |
28 665 $
|
6,60 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 855 $
|
4,57 $
|
| Total des dépenses |
48 520 $
|
11,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
112 184 $
|
25,82 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 675 $ |
| Annuel par pi² | 38,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 970 $ |
| Annuel par pi² | 1,14 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 705 $ |
| Annuel par pi² | 36,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 665 $ |
| Annuel par pi² | 6,60 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 855 $ |
| Annuel par pi² | 4,57 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 520 $ |
| Annuel par pi² | 11,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 184 $ |
| Annuel par pi² | 25,82 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 522 623 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 630 656 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 4,45% | Taille du bâtiment | 4 345 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.23 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1972 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Zonage | RM1200 | ||
| Prix | 2 522 623 $ CAD |
| Prix par unité | 630 656 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,45% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.23 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 4 345 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Zonage | RM1200 |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Planchers de tuiles
- Électroménagers en acier inoxydable
- Patio
- Comptoirs en quartz
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | 900 |
| 2+2 | 2 | - | 1 050 |
| 3+2 | 1 | - | 1 345 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 253-171-03 | Évaluation totale | 2 161 558 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 849 428 $ CAD | Impôts annuels | 28 665 $ CAD (6,60 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 312 130 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
253-171-03
Évaluation du terrain
1 849 428 $ CAD
Évaluation des bâtiments
312 130 $ CAD
Évaluation totale
2 161 558 $ CAD
Impôts annuels
28 665 $ CAD (6,60 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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1215 S Athena Way
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