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1215 S Grant Ave 16 034 pi² Industriel Immeuble Loveland, CO 80537 3 460 250 $ CAD (215,81 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Spanning an 11,000 SF footprint on a 1.25-acre lot with 5,034 square feet of second floor area for a total of 16,034 square feet
- Main floor includes a showroom, executive offices, reception, conference space (all roughly 5,000 SF), and manufacturing areas and shipping/receiving
- Ample electrical capacity (800 amp, 3-phase), a new insulated roof (2022), several well maintained HVAC units and generous onsite parking
- Thoughtfully designed to accommodate a multitude of manufacturing companies
- Upper level includes additional offices, flex space, storage mezzanine, and restrooms
- Ideal for both owner-users and investors seeking a versatile, turnkey asset
Résumé de l'annonce
LC Real Estate Group is pleased to present for sale or lease 1215 S. Grant Avenue, a premier opportunity to acquire a free standing, Class B industrial / flex facility in the heart of South-Central Loveland, Colorado. Strategically positioned near Highways 287 and 402, just minutes from Interstate 25, the property delivers excellent access to regional arterials and supports a broad array of uses including R&D, manufacturing, warehouse, showroom, and office functions. Offered at $2,500,000 or $13.50/SF NNN, this is an attractive opportunity for buyers or tenants to occupy a high-quality facility, with supreme functionality, in a regionally centric location in Northern Colorado.
- Currently owner-occupied by a fine woodworking manufacturer, the site has historically supported light industrial and manufacturing functions
- Fully sprinklered interior and a layout optimized for productivity and safety
- Building features an extensive dust collection and robust air handling system, (2) permitted paint booths, and the ability to open up to approximately 6,000 SF of high bay warehouse and additional drive in loading doors for users seeking higher clearance.
- Owner would negotiate a favorable sale of any or all equipment (unattached) on site making this a turn-key woodworking shop opportunity (inventory list available upon request)
Faits sur la propriété
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
LC Real Estate Group est ravi de présenter à la vente ou à la location le 1215 S. Grant Avenue, une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation industrielle / flex autonome de classe B, située au cœur de South-Central Loveland, Colorado. Stratégiquement positionné près des autoroutes 287 et 402, à seulement quelques minutes de l'Interstate 25, ce bien offre un excellent accès aux artères régionales et convient à une large gamme d'usages, notamment la recherche et développement (R&D), la fabrication, l'entreposage, les salles d'exposition et les bureaux. Proposé à 2 600 000 $ ou 13,50 $/pi² NNN, il s'agit d'une opportunité attrayante pour les acheteurs ou locataires souhaitant occuper une installation de haute qualité, offrant une fonctionnalité optimale, dans un emplacement centralisé au nord du Colorado.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 16 034 pi² | Industriel | construction partielle | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 16 034 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 16 034 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
LC Real Estate Group est ravi de présenter à la vente ou à la location le 1215 S. Grant Avenue, une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation industrielle / flex autonome de classe B, située au cœur de South-Central Loveland, Colorado. Stratégiquement positionné près des autoroutes 287 et 402, à seulement quelques minutes de l'Interstate 25, ce bien offre un excellent accès aux artères régionales et convient à une large gamme d'usages, notamment la recherche et développement (R&D), la fabrication, l'entreposage, les salles d'exposition et les bureaux. Proposé à 2 600 000 $ ou 13,50 $/pi² NNN, il s'agit d'une opportunité attrayante pour les acheteurs ou locataires souhaitant occuper une installation de haute qualité, offrant une fonctionnalité optimale, dans un emplacement centralisé au nord du Colorado.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 95234-20-002 | Évaluation des bâtiments | 739 061 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 164 537 $ CAD | Évaluation totale | 903 598 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1215 S Grant Ave
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