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12150 Charles Dr Unité de condo • Industriel • 1 577 pi² • À vendre 359 932 $ CAD • Grass Valley, CA 95945

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Faits saillants de l'investissement

±1,577 SF industrial condo located in the Loma Rica Industrial Park submarket; zoned M-I (Light Industrial)
Flexible layout: warehouse area, private office, two restrooms, and mezzanine; suitable for creative office, light industrial, showroom, or hybrid use
Excellent owner-user opportunity with a low-maintenance ownership structure

Fully conditioned space with approximately 16' clear height and updated wood flooring in main area
Operable roll-up door with oversized window for natural light; prewired security system
Owners Association maintains roof, parking areas, and landscaping; shell hazard insurance covered by HOA

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	6 599 pi²	Planchers	2
Type de propriété	Industriel (Condo)	Superficie de plancher typique	3 300 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition Bureau-loft/Espace créatif	Année de construction	1900
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,03 AC
Zonage	M1-SP - Zoning Ordinance: https://library.municode.com/ca/grass_valley/codes/code_of_ordinances?nodeId=TIT17DECO_ART2ZOALUSZOST_CH17.24COINZO

Taille totale du bâtiment	6 599 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Superficie de plancher typique	3 300 pi²
Année de construction	1900
Taille du lot	0,03 AC
Zonage	M1-SP - Zoning Ordinance: https://library.municode.com/ca/grass_valley/codes/code_of_ordinances?nodeId=TIT17DECO_ART2ZOALUSZOST_CH17.24COINZO

Mezzanine
Système de sécurité

Accessible aux fauteuils roulants

Climatisation

Internet par fibre optique

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 Unité disponible

Unité 4

Taille de l’unité	1 577 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	359 932 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	228,24 $ CAD	ID/Numéro de lot	006-910-006-000

Taille de l’unité	1 577 pi²
Prix	359 932 $ CAD
Prix par pi²	228,24 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	006-910-006-000

Description

Tucker Commercial is pleased to present 12150 Charles Drive, Unit #4, a ±1,577 SF industrial condo located in the Loma Rica Industrial Park submarket, western Nevada County's primary industrial sub-market.

This unique, fully conditioned unit has been thoughtfully improved to function as a creative office or flex space while retaining its underlying industrial utility.

The warehouse area features approximately 16-foot clear height and updated wood flooring, creating a functional yet polished environment. The layout also includes a private office, two restrooms, and a mezzanine, offering flexibility for a variety of uses including creative office, light industrial, showroom, or hybrid configurations.

The original roll-up door remains in place and operable, though it has been enhanced with an oversized window that brings in an abundance of natural light.

This offering provides an attractive opportunity for an owner-user to control their occupancy in a low-maintenance environment, with the Owners Association responsible for major exterior components, common area maintenance, and shell hazard insurance.