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12151 Pines Blvd 34 349 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pembroke Pines, FL 33026
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Faits saillants
- Outparcel location to Pembroke Lakes Mall with strong co-tenancy.
- Over 140,000 residents within 3 miles and $106,116 average household income.
- Full visibility and direct frontage on Pines Boulevard with 63,500 VPD.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and strong demographics.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 34 349 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This freestanding retail building offers a rare big-box leasing opportunity in a high-traffic corridor of Pembroke Pines, Florida. Positioned as an outparcel to Pembroke Lakes Mall, the property benefits from full visibility and direct frontage along Pines Boulevard, which sees approximately 63,500 vehicles per day. The site provides dedicated parking and direct access, ensuring convenience for customers and operational efficiency for tenants. The property imposes no mall operating restrictions, making it suitable for a wide range of uses, including flagship retail, fitness centers, entertainment venues, grocery, or restaurant concepts. Surrounding demographics are strong, with over 140,000 residents within a 3-mile radius and an average household income exceeding $106,000. Located in one of Broward County’s most desirable suburban communities, the site offers excellent connectivity to I-75, Florida’s Turnpike, and major employment hubs across South Florida. Nearby national retailers, entertainment anchors, and dining options create a robust retail ecosystem that drives consistent consumer traffic.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 12151 Pines Blvd, Pembroke Pines, FL 33026
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Champs Sports
- Articles de sport
- 510
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Champs Sports | Articles de sport | 510 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 34 349 pi² | Superficie commerciale brute | 34 349 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 3,99 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 1995 |
| Superficie totale disponible | 34 349 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 34 349 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,99 AC |
| Année de construction | 1995 |
À propos de la propriété
The property is a freestanding retail building located at 12151 Pines Boulevard in Pembroke Pines, Florida. It is positioned as an outparcel to Pembroke Lakes Mall and has direct frontage on Pines Boulevard, which experiences approximately 63,500 vehicles per day. The site includes dedicated parking and direct access. The surrounding area features a mix of residential neighborhoods and retail centers, with proximity to major roadways including I-75 and Florida’s Turnpike.
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