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Early Education Center - Pearland, TX Parcel 12152 Shadow Creek Pky 15 832 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pearland, TX 77584
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Faits saillants
- 15,832 SF vacant childcare facility surrounded by strong family demographics.
- Absolute Triple Net (NNN) Lease with a 15-year term, 2% annual rent increases, and a rental rate of $25.77 PSF.
- Well-suited for owner-users and expanding early education operators seeking a visible, well-located footprint in the Houston MSA.
- This well-located, purpose-built early education property sits on over 1.5 acres and was built in 2016, offering an attractive opportunity.
- Average household income of $115,911, with a population of 207,181 residents and 15 elementary feeder schools within a 5-mile radius.
- A 15-year lease term provides operators with the ability to establish and grow a durable presence in the strong Houston MSA.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 15 832 pi² | 15 ans | 35,59 $ CAD/pi²/an 2,97 $ CAD/pi²/mois 563 517 $ CAD/an 46 960 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for lease the 15,832 SF vacant childcare facility located at 12152 Shadow Creek Parkway in Pearland, Texas. Surrounded by a strong family demographic, this well-located, purpose-built early education facility offers an attractive opportunity for a high-occupancy, stable tenancy or an owner-operated business. Spanning over 1.5 acres on a 2016 build, the property provides an ideal platform for an experienced childcare operator or investor seeking a compelling opportunity. In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Early Education Center
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Early Education Center | Services éducatifs | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 832 pi² | Superficie commerciale brute | 15 832 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie totale disponible | 15 832 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 15 832 pi² |
| Année de construction | 2016 |
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