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12155 Truckee Canyon Ct 9 900 pi² Industriel Immeuble Sparks, NV 89434 2 992 155 $ CAD (302,24 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
DCG is pleased to present 12155 Truckee Canyon Ct for sale—a freestanding, single-level industrial warehouse strategically positioned as a functional logistics hub. The property features approximately ±2,400 square feet of office space and sits on a ±1.98-acre paved, gated yard, ideal for trucking and distribution operations.
The asset is 100% leased to ABF Freight, one of the nation’s largest less-than-truckload (LTL) carriers, providing stable in-place income. The current lease extension runs through October 31, 2026, and includes two additional one-year extension options, offering future upside potential.
Located with easy access to Interstate 80, the property benefits from strong connectivity to the Reno/Sparks metropolitan area and the Tahoe-Reno Industrial Center, making it a highly desirable logistics location.
The asset is 100% leased to ABF Freight, one of the nation’s largest less-than-truckload (LTL) carriers, providing stable in-place income. The current lease extension runs through October 31, 2026, and includes two additional one-year extension options, offering future upside potential.
Located with easy access to Interstate 80, the property benefits from strong connectivity to the Reno/Sparks metropolitan area and the Tahoe-Reno Industrial Center, making it a highly desirable logistics location.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 992 155 $ CAD | Taille du lot | 3,02 AC |
| Prix par pi² | 302,24 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 9 900 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6% | Année de construction | 1999 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Relai routier poids lourds | Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 20 |
| Zonage | I - Industrial | ||
| Prix | 2 992 155 $ CAD |
| Prix par pi² | 302,24 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Relai routier poids lourds |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,02 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 900 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 20 |
| Zonage | I - Industrial |
Commodités
- Terrain clôturé
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 084-090-30 | Évaluation des bâtiments | 531 244 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 384 467 $ CAD | Évaluation totale | 915 711 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
084-090-30
Évaluation du terrain
384 467 $ CAD
Évaluation des bâtiments
531 244 $ CAD
Évaluation totale
915 711 $ CAD
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Présenté par
12155 Truckee Canyon Ct
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