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1216 4th Ave 10 820 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Huntington, WV 25701 837 412 $ CAD (77,39 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Close proximity to Marshall University
- Private parking
- Fully leased
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned in the heart of Huntington’s business and university district, this versatile mixed-use property offers strong income potential just four blocks from Marshall University’s campus. The well-maintained building features a long-standing Pita Pit restaurant on the ground floor that was established in 2007 and operates profitably.
Upstairs, three clean and efficiently laid-out residential apartments provide consistent rental income of $850 per unit, each occupied by dependable tenants drawn by proximity to downtown and campus amenities.
The property includes six private parking spaces with alley access at the rear, an uncommon advantage in this location. High visibility along 4th Avenue, stable tenancy, and a proven business presence make this a standout investment for an owner-user or portfolio buyer seeking dependable returns in one of Huntington’s most walkable commercial corridors.
Upstairs, three clean and efficiently laid-out residential apartments provide consistent rental income of $850 per unit, each occupied by dependable tenants drawn by proximity to downtown and campus amenities.
The property includes six private parking spaces with alley access at the rear, an uncommon advantage in this location. High visibility along 4th Avenue, stable tenancy, and a proven business presence make this a standout investment for an owner-user or portfolio buyer seeking dependable returns in one of Huntington’s most walkable commercial corridors.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 820 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
837 412 $ CAD
Prix par pi²
77,39 $ CAD
Taux de capitalisation
10%
Revenu net d’exploitation
83 755 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Taille du lot
0,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-3 - Quartier des affaires central
Stationnement
6 places (0,55 places par 1 000 pi² loué)
Façade
22’ sur 4th Ave
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (80)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-18-01340000 | Évaluation totale | 147 744 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 28 142 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 119 602 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-18-01340000
Évaluation du terrain
28 142 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
119 602 $ CAD (2025)
Évaluation totale
147 744 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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