1216 Hoefgen Ave
San Antonio, TX 78210
Hoefgen Avenue Building · Industriel Propriété À louer · 16 000 pi²

Une installation en béton incliné difficile à trouver, idéale pour un usage mixte bureau/entrepôt ou commerce de détail, située près du centre-ville (CBD) et totalisant environ 16 000 pi² sur deux étages. Le rez-de-chaussée offre 8 000 pi² d'espace principalement ouvert pour entrepôt/production, avec un bureau pour l'atelier/réception. Le deuxième étage est aménagé en bureaux généraux. Hauteurs de plafond de 10 pi avec deux portes de quai au niveau du sol de 10 pi x 10 pi, chauffages d'appoint au gaz et une salle de bain au rez-de-chaussée. Plafond suspendu à 8 pi avec une hauteur minimale possible de 10 pi jusqu'aux solives au deuxième étage. Stationnement pour jusqu'à 90 voitures ou espace de stockage extérieur sur un terrain entièrement pavé de 1,14 acre. Zoné I-1 Industriel. Disponible à la location pour 9,00 $/pi²/an, bail NNN (estimé à 3,00 $/pi²/an). Les bureaux seront rénovés selon les besoins. Améliorations locatives (TI) et durée du bail négociables.