12165 N Wells Byp Lot • Terrain commercial • 115 Acres • 4 815 924 $ CAD • Mount Vernon, IL 62864

Situé au cœur de l'un des corridors industriels les plus stratégiques de la région, ce terrain de +/- 115 acres offre une opportunité exceptionnelle de développement au sein de la zone de conservation du parc industriel – Développement d'unités planifiées. Localisé à la fois dans un district de financement par augmentation de taxes (TIF) et une zone d'entreprise, ce site propose des incitatifs économiques puissants pour les développeurs, investisseurs et utilisateurs finaux. Entouré de détaillants de renommée nationale et d'infrastructures majeures – notamment Menards, Lowes, Walmart, Kohl’s, Aldi, NAPA Auto Parts, QuikTrip et l'autoroute I-57 – cette propriété bénéficie d'une proximité inégalée avec le trafic commercial et les routes logistiques. Tous les services et l'accès à la main-d'œuvre se trouvent dans un rayon d'un mile. Actuellement exploité pour l'agriculture, ce terrain génère des revenus intérimaires pendant que vous finalisez vos plans de développement. Que vous cherchiez à établir un centre logistique, une installation de fabrication légère, un entrepôt ou des services commerciaux, ce site offre une flexibilité maximale et des coûts de développement minimaux. Les parcelles voisines se négocient activement à 160 000 $ par acre, faisant de cette propriété une proposition de valeur rare dans une zone industrielle en pleine croissance. Ne manquez pas votre chance de sécuriser l'un des derniers grands terrains à une fraction du prix du marché.