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1217-1221 18th St 1 175 pi² d'espace disponible • Bureau • Sacramento, CA 95811
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FAITS SAILLANTS
- Architect-designed creative office in Midtown Sacramento
- Private 250 SF furnished roof deck
- Exposed brick, timber beams, and polished concrete floors
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste B | 1 175 pi² | 12’ | 5 ans | 41,55 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 48 818 $ CAD/an 4 068 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste B
Creative Office for Lease – Midtown Sacramento 1221 18th Street | Sacramento, CA 95811 1,175 SF | $2.50/SF Modified Gross | Move-In Ready Overview This isn’t your average office. Designed by Vrilakas Groen Architecture + Design, this 1,175 SF Midtown workspace combines sharp design with everyday function. Exposed brick, timber ceilings, and polished concrete give the space an honest, industrial feel—balanced by glass walls and modern details that make it easy to focus and collaborate. Located in one of Midtown’s most walkable areas, you’re steps from coffee, food, and after-work spots. The suite shares a building with a quiet architecture firm, making it a great fit for another design-minded or professional user looking for an inspiring place to get work done. Highlights - 1,175 SF private suite (Tenant Space B) - 250 SF furnished roof deck patio included at no charge - Architect-designed interiors with exposed brick, timber, and steel details - Private conference room, kitchenette, and restroom - Move-in ready - $2.50/SF Modified Gross Lease ($2,937.50/month) with 3% annual increases -Tenant pays pro-rata gas and electricity only - Included: trash, janitorial (2x/week), burglar alarm, and general maintenance - Internet ready – Comcast and AT&T available - Street and monthly lot parking nearby - No CAM fees
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 6 postes de travail
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Walkable Midtown Location
- Rooftop Deck
- Exposed Timber Ceilings
- Creative PRofessional Space
- Kitchenette
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 58 Degrees & Holding Co
- Restaurant
- 1
- -
- Fieldwork Brewing Company
- Restaurant
- 10
- Local
- Vrilakas Groen Architecture
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Zócalo Restaurant Midtown
- Restaurant
- 2
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 58 Degrees & Holding Co | Restaurant | 1 | - |
| Fieldwork Brewing Company | Restaurant | 10 | Local |
| Vrilakas Groen Architecture | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Zócalo Restaurant Midtown | Restaurant | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 175 pi² | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,45 AC |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 1920 |
| Superficie totale disponible | 1 175 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,45 AC |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Creative Office for Lease – Midtown Sacramento 1221 18th Street | Sacramento, CA 95811 1,175 SF | $2.50/SF Modified Gross | Move-In Ready Overview This isn’t your average office. Designed by Vrilakas Groen Architecture + Design, this 1,175 SF Midtown workspace combines sharp design with everyday function. Exposed brick, timber ceilings, and polished concrete give the space an honest, industrial feel—balanced by glass walls and modern details that make it easy to focus and collaborate. Located in one of Midtown’s most walkable areas, you’re steps from coffee, food, and after-work spots. The suite shares a building with a quiet architecture firm, making it a great fit for another design-minded or professional user looking for an inspiring place to get work done. Highlights - 1,175 SF private suite (Tenant Space B) - 250 SF furnished roof deck patio included at no charge - Architect-designed interiors with exposed brick, timber, and steel details - Private conference room, kitchenette, and restroom - Move-in ready - $2.50/SF Modified Gross Lease ($2,937.50/month) with 3% annual increases -Tenant pays pro-rata gas and electricity only - Included: trash, janitorial (2x/week), burglar alarm, and general maintenance - Internet ready – Comcast and AT&T available - Street and monthly lot parking nearby - No CAM fees
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