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1217-1223 W Temple St 3 139 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90026
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FAITS SAILLANTS
- CUP approved for 235-seat restaurant with full alcohol service until 2am
- Plans submitted and ready for immediate construction
- Three signage opportunities including freeway visibility from the 101
- Located near 110/101 interchange with over 250,000 daily freeway impressions
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 139 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Ground Lease opportunity now available on Temple Blvd in Echo Park, south of the 101 Fwy and just minutes to the 101/110 FWY interchange. There is over 13,300 SF square feet of land with an existing 2,430 SF retail building in shell condition. This is an opportunity for a retailer or residential developer in the up-and-coming area of Echo Park (a block from the popular bar now over 5 years old “Thundbolt” and “The Park’s Finest BBQ” open now 15 years). There are three signage opportunities including signage from the 101 FWY with approx. 252,525 ADT. Currently there are proposed plans/drawings and a CUB for 47 license and 2am close that has been approval for restaurant/bar use if desired.
- Three signage opportunities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 139 pi² | Ratio de stationnement | 1,91/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 3 139 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 139 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 139 pi² |
| Ratio de stationnement | 1,91/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'entrée d'Echo Park et du centre-ville de Los Angeles, cette rare opportunité de bail foncier au 1217–1223 W. Temple Street offre un site de développement de restaurant entièrement approuvé, avec une visibilité immédiate sur l'autoroute et un accès direct. La propriété s'étend sur un terrain de 13 377 pi² et comprend un bâtiment existant de 2 283 pi², avec une autorisation CUP pour une expansion de 4 626 pi², permettant la création d'un restaurant de 235 places avec service complet d'alcool jusqu'à 2h du matin. Les plans ont déjà été soumis, ce qui permet à un opérateur qualifié de commencer la construction immédiatement. Avec trois opportunités d'affichage, y compris une visibilité depuis l'autoroute 101, ce site offre un potentiel de branding inégalé dans un corridor à fort trafic. Situé près de l'échangeur 110/101, la propriété bénéficie de plus de 250 000 impressions quotidiennes sur l'autoroute et de 22 300 véhicules par jour sur Temple Street. Le site comprend six places de stationnement en surface et est zoné LACW, offrant une flexibilité pour un usage commercial ou de restauration. Entouré d'une population urbaine dense de plus de 1,1 million de résidents dans un rayon de cinq miles et d'une forte dépense des consommateurs, cet emplacement est idéal pour un concept phare de restauration ou de commerce expérientiel. Les vues sur le centre-ville de Los Angeles et la proximité d'Hollywood renforcent l'attrait pour les résidents locaux et les visiteurs.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1217-1223 W Temple St
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