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1217 Davie Ave 3 966 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Statesville, NC 28677 1 661 400 $ CAD (418,91 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This STNL medical office is backed by a new 5 year lease with Iredell Health System. With it's late 2024 acquisition of Davis Regional Hospital and Davis Behavioral Health, Iredell has continued its steady growth now laying claim to 365 physicians over various specialties. Their commitment to the community makes them a dependable tenant with long term stability in Statesville. This medical office sits only .5 mile from Iredell Memorial Hospital's main campus making it a prime location for off campus specialty practices.
The building is leased under a triple net structure allowing for dependable passive income with little management involvement. With Iredell's reputation in the market, combined with the continued population and commercial growth into the secondary markets outside of the Charlotte metro, this asset provides investors a good opportunity for reliable ROI.

1217_Davie_Ave_Statesville_NC_Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

3 966 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2004

Prix

1 661 400 $ CAD

Prix par pi²

418,91 $ CAD

Taux de capitalisation

7,25%

Revenu net d’exploitation

120 452 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

3 966 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Taille du lot

1,41 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Soins de santé et assistance sociale
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Répondant aux besoins en soins de santé d'Iredell et des comtés environnants depuis 1920, le Davis Regional Medical Center est un hôpital de soins aigus de 146 lits doté d'un fier héritage d'excellence en matière de soins aux patients. Déplacé en 1984 dans une nouvelle installation sur Old Mocksville Road, leur hôpital offre de nombreux services uniques. Ils sont idéalement situés près de l'I-40, sortie 154, à Statesville. Le Davis Regional Medical Center est un établissement de cinq étages d'environ 200 000 pieds carrés. Le rez-de-chaussée est consacré à tous les services de soutien de l'hôpital. Une boutique de cadeaux, dont le personnel et la gestion sont assurés par des bénévoles de l'hôpital, est située à côté du hall principal, au premier étage. La cafétéria de l'hôpital, ouverte au public, est située à côté de la boutique de cadeaux.