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SFR RENTAL PACKAGE 1217 John St 10 Unité Immeuble d’appartements 1 782 930 $ CAD (178 293 $ CAD/Unité) 17,50% Taux de capitalisation Greenville, MS 38703
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 23-unit SFR portfolio — strong scale & diversification
- 28,979 SF total building area on 5 acres
- Upside opportunity — many units under-rent, easy value-add potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
INSANE OPPORTUNTIY!!! Don't miss this unbeatable investment—a package of 23 properties ready to skyrocket your real estate portfolio and fast-track your wealth! Own a diverse mix of 2 to 4-bedroom homes that attract a wide range of tenants. With competitive rents and many tenants on Section 8, there's massive potential to boost your income. Enjoy immediate cash flow with 75% occupancy from day one! Many properties are under-rented, offering you the chance to maximize profits. Seize this high-yield opportunity in a booming market. Whether you're seasoned or just starting out, this package offers stability and exciting growth potential. HOUSES WILL GENERATE A 17.5%+ NET RETURN ON INVESTMENT!!! Property management and financing is available.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
405 517 $
|
155,90 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
405 517 $
|
155,90 $
|
| Taxes |
34 983 $
|
13,45 $
|
| Dépenses d’exploitation |
51 372 $
|
19,75 $
|
| Total des dépenses |
86 354 $
|
33,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
319 162 $
|
122,70 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 405 517 $ |
| Annuel par pi² | 155,90 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 405 517 $ |
| Annuel par pi² | 155,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 983 $ |
| Annuel par pi² | 13,45 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 372 $ |
| Annuel par pi² | 19,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 354 $ |
| Annuel par pi² | 33,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 319 162 $ |
| Annuel par pi² | 122,70 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 2 | 1 875 $ CAD | - |
| 3+1.5 | 3 | 1 428 $ CAD | - |
| 4+3 | 1 | 2 206 $ CAD | - |
| 3+1 | 2 | 1 411 $ CAD | - |
| 3+2 | 2 | 1 480 $ CAD | - |
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