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1217 Piper Blvd - REDUCED! Fully Built-Out Medical/Office Condo Unité de condo • Bureau/Médical • 1 993 pi² • À vendre 1 313 375 $ CAD • Naples, FL 34110

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fully built-out medical office on the first floor
Secure building with safety locks; accessible evenings and weekends
High-traffic corridor with over 61,000 AADT (FDOT)

Ample building parking, plus shared overflow with neighboring church and retail plaza
Prime North Naples location near NCH Hospital at Immokalee & Airport Pulling Rd, just down the road from NCH hospital
Rare owner/user opportunity in a high-demand medical/professional market

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Lee & Associates | Naples-Fort Myers est ravi de présenter la mise en vente exclusive du 1217 Piper Boulevard, Suite 101, un condominium de bureau médical de 1 993 pieds carrés situé à North Naples. Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment de deux étages principalement dédié au secteur médical, cet ancien bureau de WellMed offre un aménagement fonctionnel et prêt à l’emploi, idéal pour une pratique générale ou une variété d’usages médicaux. La suite comprend une réception accueillante avec guichet d’enregistrement, plusieurs bureaux privés et salles d’examen équipées de lavabos, une station pour infirmières, une salle informatique/serveur, un espace de pause, des toilettes, un coffre-fort et un espace désigné pour les assistants médicaux (PA/NP). Une signalisation est disponible sur le bâtiment, la porte et le panneau partagé de type monument/pylône. Idéalement situé juste à proximité de l’intersection de Immokalee Road et Airport Pulling Road—l’un des corridors les plus fréquentés du sud-ouest de la Floride—cet emplacement est entouré de grands commerces de détail et se trouve à proximité de l’hôpital NCH. Zoné C-2 Commercial, la propriété offre une grande flexibilité et une visibilité accrue dans un corridor médical et professionnel en forte croissance.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	9 936 pi²	Superficie de plancher typique	4 372 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2006
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	7,47 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	4/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	C2 - Commerciale

Taille totale du bâtiment	9 936 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	4 372 pi²
Année de construction	2006
Taille du lot	7,47 AC
Ratio de stationnement	4/1 000 pi²
Zonage	C2 - Commerciale

Ligne d'autobus

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 101

Taille de l’unité	1 993 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	1 313 375 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	658,99 $ CAD

Taille de l’unité	1 993 pi²
Prix	1 313 375 $ CAD
Prix par pi²	658,99 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

This is a first floor condo that was formerly a private practice and recently was the local WellMed operation.

It contains a large reception area and counter with a good open area behind the counter to fit many cubes. There are two bathrooms, a kitchen, nurse's station, PA and NP desk are, offices, exam rooms, IT room and more.

NOTES SUR LA VENTE

The asset is in North Naples just down the road from NCH hospital and at the crossroads of Immokalee Rd and Airport Pulling Rd surrounded by major retail.
Highly sought-after location along Immokalee Road, featuring well-maintained, recently painted buildings and a financially strong association with solid reserves and cash on hand.
The asset is located along one of the most heavily traveled corridors in Southwest Florida, with more than 61,000 AADT per FDOT.
This is a rare opportunity for an owner/user to acquire a quality building in a high-demand market. Ideal for a medical or professional business seeking a space in a thriving location.