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1217 Texas Ave 3 800 pi² d'espace disponible • Industriel • Shreveport, LA 71101
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Faits saillants
- Excellent moment de louer des locaux dans une zone de réaménagement.
- Le long de la ligne de bus.
- Accessible aux autoroutes I-20 et I-49
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 800 pi² | Négociable | 15,11 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 57 410 $ CAD/an 4 784 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
KW Commercial is pleased to offer for lease 1217 Texas Avenue, a uniquely designed multi-use building on thewest side of Downtown Shreveport. With a rotunda-style front entry, this is one ofthe most recognizable properties by people who are familiar with Downtown Shreveport buildings. The current ownership is willing to offer a generous incentives package to a potential tenant wanting to locate in this centrally located property. Please call the listing agent to inquire about leasing incentives.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,63/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 800 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 800 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 2,63/1 000 pi² |
À propos de la propriété
KW Commercial est heureuse d'offrir en location le 1217 Texas Avenue, un immeuble polyvalent au design unique situé du côté ouest du centre-ville de Shreveport. Avec une entrée frontale de style rotonde, c'est l'une des propriétés les plus reconnaissables par les personnes qui connaissent bien les immeubles du centre-ville de Shreveport. Le propriétaire actuel est prêt à offrir un généreux ensemble d'incitatifs à un locataire potentiel souhaitant s'installer dans cette propriété située au centre. Veuillez appeler l'agent d'inscription pour vous renseigner sur les incitatifs à la location. En plus d'être idéalement situé près des I-20 et I-49, ce tronçon de l'avenue Texas a continué d'être réaménagé. Quelques immeubles à l'ouest, Sportran (autorité locale de transport en commun) a réaménagé un immeuble en Sportran City, qui est une salle de restauration multicuisines et un immeuble de bureaux. Sportran City sera également le nouveau dépôt Amtrak dans un avenir proche. Il ne s'agit là que de l'un des multiples réaménagements immédiatement adjacents à la propriété en cause. Pendant plus de trois décennies, le bâtiment a servi de bureau ou d'entrepôt à un serrurier local. Après sa retraite, le serrurier utilisa surtout la propriété comme atelier de bricolage. En août 2024, tout le contenu du serrurier et du bois a été enlevé en prévision de la location de l'immeuble à un nouveau locataire. L'intérieur est composé d'une salle d'attente dans l'entrée ronde, d'un comptoir de vente, de plusieurs bureaux, de deux à trois toilettes et d'un entrepôt/atelier. De plus, il y a un terrain de stationnement et d'entreposage pavé derrière l'immeuble, qui offre suffisamment d'espace pour le stationnement ou l'entreposage pour un nouveau locataire. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec l'agent d'inscription...
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1217 Texas Ave
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