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Dollar General 1217 Us Highway 45 N 12 000 pi² Commerce de détail Immeuble Eldorado, IL 62930 301 631 $ CAD (25,14 $ CAD/pi²) 11,47% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dollar General prix le plus bas sur le marché aux États-Unis
- Dollar General a 30 ans d'occupation de la propriété
- L'immeuble offre des espaces vacants restants de +-1 500 SF qui pourraient être loués à un tiers locataire pour ajouter de la valeur
- Taux de location « brut » exceptionnellement bas et remplaçable de seulement 3,43$ par personne
- Une autre option de cinq ans avec une augmentation de 13,3 %
- Prix réduit à 235 000 $/ plafond de 10,7 %
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prix réduit ! Maintenant offert à un plafond de 235 000 $/10,7 %
Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group est heureux de présenter à la vente le prix le plus bas de la propriété Dollar General aux États-Unis. La propriété est offerte bien en deçà du coût de remplacement. L'immeuble commercial et commercial se trouve à Eldorado, dans l'Illinois, et loué principalement à Dollar General. Le bail de Dollar General est structuré sur une base « brute modifiée » et Dollar General occupe le bien de façon continue depuis plus de 30 ans. À partir de mai 1994, Dollar General a initialement loué 6 000 pieds carrés, soit environ la moitié de la superficie totale du bâtiment. Démontrant un fort engagement envers le site, Dollar General a élargi ses espaces, qui totalisent maintenant environ 10 500 pieds carrés sur la superficie totale d'environ 12 000 pieds carrés du bâtiment. De plus, Dollar General a poursuivi le renouvellement de son bail, qui comprend une nouvelle prolongation de bail de cinq (5) ans qui a débuté du 1er mai 2023 au 30 avril 2028.
Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group est heureux de présenter à la vente le prix le plus bas de la propriété Dollar General aux États-Unis. La propriété est offerte bien en deçà du coût de remplacement. L'immeuble commercial et commercial se trouve à Eldorado, dans l'Illinois, et loué principalement à Dollar General. Le bail de Dollar General est structuré sur une base « brute modifiée » et Dollar General occupe le bien de façon continue depuis plus de 30 ans. À partir de mai 1994, Dollar General a initialement loué 6 000 pieds carrés, soit environ la moitié de la superficie totale du bâtiment. Démontrant un fort engagement envers le site, Dollar General a élargi ses espaces, qui totalisent maintenant environ 10 500 pieds carrés sur la superficie totale d'environ 12 000 pieds carrés du bâtiment. De plus, Dollar General a poursuivi le renouvellement de son bail, qui comprend une nouvelle prolongation de bail de cinq (5) ans qui a débuté du 1er mai 2023 au 30 avril 2028.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
301 631 $ CAD
Prix par pi²
25,14 $ CAD
Taux de capitalisation
11,47%
Revenu net d’exploitation
34 597 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
2,19 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-1-166-05 | Évaluation totale | 93 040 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 32 961 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 60 078 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-1-166-05
Évaluation du terrain
32 961 $ CAD
Évaluation des bâtiments
60 078 $ CAD
Évaluation totale
93 040 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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