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12170 FM 1171 1 200–12 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Northlake, TX 76262
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Faits saillants
- Located near Canyon Falls, a fast-growing master-planned community connecting Northlake, Argyle, and Flower Mound.
- Outstanding visibility and signage opportunities with direct FM 1171 frontage.
- Situated across from the high-end Trailwood subdivision by K. Hovnanian Homes.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 12 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This premier retail and office development offers a highly accessible and visible location on FM 1171 in Northlake, Texas. Positioned south of the growing master-planned Canyon Falls community and across from the upscale Trailwood subdivision, the site benefits from strong surrounding residential development and consistent traffic flow. Dual access points to eastbound and westbound FM 1171 provide ease for tenants and customers alike, while its prominent frontage ensures visibility from a key regional thoroughfare. The property sits within a thriving corridor marked by rapid population growth and robust household incomes. With nearby communities such as Argyle and Flower Mound, it serves as an excellent location for retail, medical, and professional office users. Area demographics anticipate significant growth, further supporting long-term business success. Convenient access to major highways, including I-35W, enhances regional connectivity, positioning this site as an attractive option for businesses looking to establish or expand their presence in a high-demand area.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Visibility and signage opportunities.
- Direct FM 1171 frontage
- Easy connectivity.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 300 pi² | Superficie commerciale brute | 12 300 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 12 300 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 300 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
This proposed property will be located on FM 1171 in Northlake, Texas, south of the Canyon Falls community and adjacent to Trailwood subdivision. It offers 12,300 SF of space for retail, office, or medical use. The site has frontage on FM 1171 and planned cross-access points. Traffic projections indicate more than 22,000 vehicles per day along FM 1171 east of the location by 2025. The surrounding area includes established residential communities and is expected to see significant demographic growth through 2031.
Présenté par
12170 FM 1171
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