12175 Meyer Rd - Commercial Corner - Rathdrum, ID Lot • Terrain commercial • 8,5 Acres • 5 862 864 $ CAD • Rathdrum, ID 83858

Située à Rathdrum, l'une des villes de l'Idaho connaissant la croissance la plus rapide avec une augmentation de la population de 9 % par an depuis 2021, cette propriété commerciale de 8,5 acres offre une opportunité exceptionnelle de développement. L'emplacement stratégique à l'angle de Lancaster Road et Meyer Road garantit une excellente visibilité et un accès facile depuis plusieurs directions. Zonée C-1, la propriété permet une grande variété d'activités commerciales, notamment des magasins de détail, des restaurants, des cabinets médicaux, des épiceries, des garderies et des entreprises de services. La région connaît une croissance rapide, avec des milliers de nouvelles maisons en construction à proximité. Un nouvel hôtel de ville pour Rathdrum est prévu dans le secteur, ce qui attirera davantage de personnes et d'activités pendant les heures de bureau. La propriété est idéalement située près des écoles, des parcs et des centres communautaires, assurant un flux constant de visiteurs tout au long de la journée. Actuellement, la communauté résidentielle en pleine expansion dispose de peu d'options de shopping et de services à proximité, créant ainsi une forte demande pour de nouvelles entreprises. Le terrain plat et constructible rend le développement simple et rentable. Sa proximité avec les routes principales et les autoroutes offre un accès facile aux clients de toute la région. Avec une croissance démographique explosive, de nouveaux projets civiques et une densité résidentielle croissante, cette propriété est bien positionnée pour tirer parti de multiples moteurs de demande. Pour les investisseurs et les promoteurs cherchant à anticiper la croissance rapide du marché, il s'agit d'une opportunité idéale pour répondre aux besoins d'une communauté dynamique en quête de nouveaux services commerciaux et options de détail.