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1218 K St 4 797 pi² Commerce de détail Immeuble Aurora, NE 68818 348 143 $ CAD (72,58 $ CAD/pi²) 9,62% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Well-maintained commercial investment property located in Aurora's established downtown business district. The property is leased to Tri-Fit under a long-term lease extending through July 2028, providing immediate cash flow and stability for investors. Situated on an oversized 8,184 SF lot with a 4,797 SF building, the property offers a unique value-add opportunity through its excess land, creating potential for future expansion, additional parking, storage units, or redevelopment. The central location provides convenient access, strong visibility, and proximity to local businesses, schools, and community amenities. With in-place income, a diversified Aurora portfolio location, and future development potential, this property offers investors a combination of current cash flow and long-term upside. This property is offered individually or as part of a four-building Aurora commercial portfolio featuring diversified tenants and value-add opportunities.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 797 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2022
Prix
348 143 $ CAD
Prix par pi²
72,58 $ CAD
Taux de capitalisation
9,62%
Revenu net d’exploitation
33 491 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
03-COMMERC - Commercial zoning supports a broad range of business and investment uses, offering flexibility for owner-users, retail/service operators, office users
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Tri-Fit
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Tri-Fit | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0410046493 | Évaluation des bâtiments | 289 706 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 22 841 $ CAD | Évaluation totale | 312 547 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0410046493
Évaluation du terrain
22 841 $ CAD
Évaluation des bâtiments
289 706 $ CAD
Évaluation totale
312 547 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
1218 K St
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