1218 W Manchester Ave - Build up to 200± Units - 129 Unit Proj. Avail Lot • Terrain commercial • 0,76 Acres • 3 925 334 $ CAD • Los Angeles, CA 90044

PRIX RÉDUIT !
Partners CRE est fier de présenter à la vente une occasion de réaménagement au cœur du sud de Los Angeles.
La propriété au zonage commercial s'étend sur 240 pieds de façade sur l'avenue Manchester, située en face d'une ruelle de 16 pieds, et totalise plus de 33 000 pi2 de terrain, soit trois quarts d'acre ! Entre l'avenue Normandie et l'avenue Vermont, vous êtes juste un saut et un saut jusqu'à la 110 Freeway.
Un développeur peut potentiellement construire jusqu'à 200 ± unités en utilisant ED1. Cependant, pour s'en tenir à un développement rentable avec seulement 3 étages, un projet de 100 unités est très réalisable avec des chiffres gratifiants. En tenant compte de la ruelle à l'arrière, un bâtiment partiellement ou entièrement stationné peut être à l'avenir.
Le vendeur a soumis un projet à usage mixte de 129 unités à la Ville. Le projet de COT existant peut être exécuté presque en RTI, les seules exigences en attente étant le cautionnement de classement (environ 20 000$) et les frais de raccordement des égouts (environ 65 000$) - les travaux devraient prendre environ 30 jours. Les plans sont disponibles sur demande.
Il y a une tour cellulaire louée à l'arrière de la propriété et il reste environ 12 ans au bail, avec un revenu intégré.
La propriété se trouve dans une zone dense comptant plus de 400 000 personnes dans un rayon de 3 milles. Le site de développement se trouve à une courte distance de la ville d'Inglewood, qui abrite le stade Sofi, le Kia Forum et l'Intuit Dome.
La propriété sera rendue vacante à la clôture de l'entiercement — avec seulement le bail de la tour cellulaire.