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Fromer Coffee Drivethrough 1219 Bluemont Ave 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Manhattan, KS 66502
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 250 pi² | 5-10 ans | 63,39 $ CAD/pi²/an 5,28 $ CAD/pi²/mois 79 243 $ CAD/an 6 604 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Freestanding "former" coffee drive-thru building
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Starbucks
- Café
- 21 666
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Starbucks | Café | 21 666 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie commerciale brute | 2 367 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1979/2023 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 367 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1979/2023 |
À propos de la propriété
1219 Bluemont Avenue | Manhattan, Kansas Rare Drive-Thru Opportunity Adjacent to Kansas State University Exceptional opportunity to lease a highly visible freestanding building in the heart of Manhattan's thriving Aggieville district. Formerly occupied by a coffee user, the property offers an existing drive-thru lane, service window, and grease trap, providing an attractive opportunity for restaurant, beverage, coffee, and other food-service operators seeking to minimize startup costs and accelerate opening timelines. Positioned immediately adjacent to Kansas State University, the property benefits from a built-in customer base of students, faculty, staff, residents, and visitors. Aggieville's unique blend of dining, retail, entertainment, and university-related activity creates one of the strongest retail trade areas in the State of Kansas. With excellent visibility along Bluemont Avenue, dedicated parking, and strong pedestrian and vehicular traffic, this location offers a rare combination of accessibility, exposure, and existing infrastructure. Property Highlights Freestanding retail/restaurant building Existing drive-thru lane and service window Existing grease trap Former coffee user location Adjacent to Kansas State University Located in the heart of Aggieville Excellent visibility and frontage on Bluemont Avenue Strong pedestrian and vehicular traffic Dedicated on-site parking Surrounded by a vibrant mix of restaurants, retail, entertainment, and service businesses Ideal for coffee, restaurant, beverage, quick-service restaurant, medical, financial services, retail, and other service-oriented uses Location Highlights Aggieville serves as the commercial and social center of Manhattan, Kansas, attracting thousands of students, residents, alumni, and visitors throughout the year. Opportunities to lease a freestanding building with a drive-thru in this highly sought-after district are extremely limited. Whether serving the university community, local residents, or regional visitors, 1219 Bluemont Avenue offers a premier location for businesses seeking exceptional visibility, convenience, and customer access. Available For Lease For additional information or to schedule a tour, contact: Dwight Medbery, III Rubenstein Real Estate Co. 816-695-5788 dmed@rubensteinre.com
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Fromer Coffee Drivethrough | 1219 Bluemont Ave
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