33,200 SF Warehouse for Lease | Augusta, GA 1219 New Savannah Rd 33 200 pi² d'espace disponible • Industriel • Augusta, GA 30901

Le groupe Finem de Meybohm Commercial est fier de présenter en exclusivité le 1219 New Savannah Road, une installation industrielle de ±33 200 pieds carrés située sur un terrain de ±3,9 acres dans l’un des corridors industriels les plus accessibles et stratégiquement situés d’Augusta. Zoné « Heavy Industrial » (HI), et positionné juste à côté de Gordon Highway, la propriété offre un accès direct à l’I-520, ce qui en fait une option idéale pour les utilisateurs cherchant un centre de distribution ou d’opérations flexible et bien situé dans la région métropolitaine d’Augusta (MSA). La propriété comprend deux bâtiments d’entrepôt distincts avec des fonctionnalités spécifiques. Le bâtiment avant totalise ±15 840 pieds carrés et inclut deux quais de chargement surélevés ainsi qu’un espace de bureau en cours de rénovation complète. La hauteur sous plafond de ce bâtiment est de 10 pieds. Cette structure offre une fonctionnalité claire pour les utilisateurs nécessitant des capacités administratives et opérationnelles réunies en un seul endroit. Le bâtiment arrière offre ±19 000 pieds carrés d’espace d’entrepôt avec une hauteur libre de 21 pieds et quatre quais de chargement surélevés supplémentaires. Les rénovations récentes du bâtiment arrière incluent un nouveau toit et des améliorations des murs extérieurs, augmentant sa fonctionnalité pour les utilisateurs cherchant un espace d’entrepôt à haute capacité ou un espace de stockage couvert. Le volume et l’accès de cette structure en font une option idéale pour les utilisateurs nécessitant du rayonnage vertical, des zones de mise en scène d’inventaire ou des opérations logistiques. Situé dans une zone industrielle désignée et offrant un accès complet pour les véhicules, le 1219 New Savannah Road est une option attrayante pour divers utilisateurs industriels. Les utilisateurs potentiels incluent des entreprises de logistique du dernier kilomètre, des distributeurs tiers, des fournisseurs de services de flotte et d’équipement, ou des opérateurs liés à la construction nécessitant une séparation fonctionnelle entre les activités de bureau et d’entrepôt. La combinaison de hauteur libre, d’accès aux quais et de configurations flexibles de la propriété en fait un candidat solide pour les utilisateurs ayant des besoins opérationnels hybrides en matière de stockage, de mise en scène et de gestion. Le 1219 New Savannah Road bénéficie d’un emplacement stratégique juste à côté de l’I-520 et de Gordon Highway, offrant un accès immédiat aux principaux corridors industriels et commerciaux d’Augusta. Ce corridor sert de route principale pour la logistique et la distribution, avec une connectivité directe aux ports de Savannah et de Charleston, ainsi qu’aux grandes autoroutes, notamment l’I-20 et l’I-95. Le site permet un accès efficace à la région élargie de la CSRA, incluant Grovetown, Fort Eisenhower et Aiken. La propriété se trouve dans une zone industrielle désignée, entourée d’utilisateurs compatibles dans les secteurs de l’entreposage, des services et de la distribution. L’infrastructure environnante est adaptée aux camions, avec des routes larges et des intersections signalées facilitant le mouvement des marchandises et les opérations quotidiennes. Alors que le marché industriel d’Augusta continue de croître, le site offre une combinaison rare de zonage, d’infrastructure et d’avantages de localisation pour les entreprises nécessitant un accès régional et une flexibilité opérationnelle.